Woning te koop: Claes de Vrieselaan 64A1 3021JS Rotterdam

Claes de Vrieselaan 64A1

Rotterdam 3021JS

Verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij De Graeffstraat 18C
Rotterdam 3039XD

010-2037947
info@vandevijvermakelaardij.nl
www.vandevijvermakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 74 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 25 maart 2024

Omschrijving

Sfeervol 3-kamer appartement van 74 m2 gelegen aan de geliefde Claes de Vrieslaan. Het appartement beschikt o.a. over 3 kamers, waarvan een gezellige woonkamer, tussenkamer, 1 slaapkamer, een open keuken en een ruim balkon gelegen op het oosten. De Claes de Vrieselaan ligt in een bruisende omgeving, met veel jonge gezinnen, kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs in de buurt. Bovendien zit de buurt vol met goede restaurants, knusse koffietentjes en hippe winkels. Het appartement is gunstig gelegen: de uitvalswegen (A13/A20) zijn op 10 autominuten afstand, en lopend of met de fiets zijn de binnenstad en Centraal Station goed en snel bereikbaar.

Begane grond
Gedeelde opgang met toegang tot de 1e verdieping.

1e verdieping:
Hal/entree met berging, opbergkast, kast met wasmachineaansluiting, toilet en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is opgedeeld in een woon-/eetgedeelte en wordt gescheiden middels prachtige authentieke en suite deuren, met hierin 2 inbouwkasten verwerkt. De eetkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over veel authentieke detais zoals de glas-in-lood ramen en de sfeervolle schouw. Door de grote raampartijen treedt er veel licht naar binnen wat zorgt voor een mooie lichtinval. Grenzend aan de eetkamer bevindt zich de open keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gas fornuis, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is te bereiken middels de woonkamer. Ook deze kamers worden gescheiden door middel van 2 schuifdeuren die voorzien zijn van het mooie en kleurrijke glas in lood. De slaapkamer beschikt over genoeg ruimte voor een riant tweepersoonsbed en een kast. Vanuit deze kamer heb je middels de openslaande deuren toegang tot het balkon (gelegen op het oosten) waardoor je een mooie verbinding tussen het binnen- en buitenleven kunt creëren. Via de hal is de badkamer te bereiken met ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte 74 m2
- Balkon gelegen op het (oosten)
- Beschikt over veel authentieke details
- Energielabel C
- Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 60,-
- Verwarming en warm water middels CV-ketels bouwjaar 2009
- In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen.

Oplevering:
-In overleg

VandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.