Linker Rottekade 127B

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot donderdag 11 april 2024 13:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Een keurig, licht en eigentijds 2-kamer hoekappartement met een fijn balkon op de vierde verdieping, dicht bij het hart van Rotterdam. Gelegen in het zeer goed onderhouden complex 'De Groene Rotte', biedt dit aantrekkelijke appartement een nette keuken en badkamer. Ben je op zoek naar een woning waar je zo in kunt trekken, die van alle gemakken is voorzien? Dan is dit appartement perfect voor jou! Een parkeerplek in de beveiligde parkeergarage is inbegrepen!

Oud-Crooswijk is één van de gezellige Rotterdamse volksbuurten met een zeer gunstige ligging ten opzichte van alle denkbare stadsvoorzieningen. Enerzijds ben je met de tram of fiets snel in het stadscentrum, anderzijds juist makkelijk in de groene omgeving van het Kralingse Bos met de daaraan gelegen Kralingse Plas. Dit zorgt voor voldoende mogelijkheden voor jong en oud! Er zijn verschillende supermarkten in de buurt voor je dagelijkse boodschappen en heb je de nabijgelegen buurt het Oude Noorden in een mum van tijd bereikt. Ontdek hier leuke zaken op het gebied van food, fashion & design. Of zet zet koers naar de Hofbogen onder het voormalige Hofpleinspoorviaduct voor creatieve en urban hotspots. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A20 en A13).

Indeling
Begane grond:
De keurig onderhouden en ruime entree beschikt over brievenbussen, bellentableau, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Vierde verdieping:
Je stapt de entree van de woning binnen, welke uitkomt in de ruime en lichte woonkamer met hoekligging. De woonkamer met open keuken is voorzien van een nette laminaatvloer. Door de hoekligging en de vele ramen heeft de woning een uitstekende lichtinval. De open keuken is voorzien van granieten aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koel- en vriescombinatie, combi-oven, oven en een afzuigkap. De keuken grenst aan de woonkamer waardoor je de gezelligheid en openheid van het appartement ervaart. De woonkamer geeft toegang tot het heerlijke balkon(ca. 4,5m2) welke op het noordwesten is gelegen. Vanuit de keuken is de bijkeuken/berging toegankelijk, hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. De ruime slaapkamer (ca. 13 m2) is tevens voorzien van laminaat. De goed onderhouden badkamer is vanuit de slaapkamer te bereiken voorzien van grote inloopdouche alsmede een dubbele wastafel met meubel.

Parkeergarage en berging:
Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage en berging.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2005
• Woonoppervlakte circa 68 m2
• Inhoud circa 205 m3
• Eigen grond
• Inclusief parkeerplaats
• Energielabel B
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2022)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €198,47,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.