Brielselaan 22C + PP

TORENHOOG WONEN OP NIVEAU! Vanuit het markante torencomplex "Queen of the South" biedt de Brielselaan 22-C op de 19e verdieping een fenomenaal uitzicht over Rotterdam. Het appartement staat te koop voor een vraagprijs van € 425.000,- K.K. INCLUSIEF PRIVE PARKEERPLAATS.

Het appartement heeft een praktische indeling met een geheel keurige afwerking. Er is een heerlijke ruime woonkamer met een luxe open keukenruimte en toegang tot de loggia, die is gelegen op het zonnige zuiden. Verder krijg je maar liefst drie slaapkamers, een separate toiletruimte en een nette badkamer tot je beschikking. Daarnaast is er behalve een berging op de 3e verdieping en aparte bergruimte/wasruimte in het appartement, ook een eigen parkeerplaats (parkeerliftsysteem) in de ondergelegen parkeergarage (niveau -1).

Vanuit alle vertrekken en de loggia is er zicht op de stadse omgeving met dichtbij de hotspotgebieden Katendrecht en Kop van Zuid en meer links o.a. zicht op de SS Rotterdam, de Euromast en de havens van Rotterdam. Onderaan het appartementencomplex is het metro- en tramstation Maashaven. Het stadscentrum, maar het ook het hart van Zuid met alle voorzieningen is daardoor heel dichtbij! Slechts 10 minuten met de metro naar het centrum en 2 minuten naar Zuidplein (1 halte).

Van harte welkom om dit geweldige appartement te bezichtigen.

Indeling:

Appartementencomplex:
* Hoofdentree appartementencomplex via de centrale ontvangstruimte met bellentableau, videofoon en twee liften vanaf de begane grond met stopplaatsen op elk van de woonverdiepingen.
* De eerste acht verdiepingen van het complex zijn van 4-sterren hotel 'Art Hotel Rotterdam'. 
* De 9e t/m 12e verdieping bestaan uit bedrijfsruimtes/kantoren.
* De 13e t/m 23e verdieping zijn appartementen, waarvan grotendeels koopappartementen (alleen de 12e en 13e verdieping zijn huurappartementen van Woonstad Rotterdam).

Eigen parkeerplaats en berging:
* Separate berging op de 3e verdieping welke beschikt over elektra. Deze bergingsetage is behalve met de normale liften voor de appartementen ook bereikbaar met een extra grote lift voor fietsen e.d. vanaf een speciale ingang op straatniveau, direct tot aan de 3e verdieping.
* Parkeerplaats (nummer 61 - boven) in de ondergelegen parkeergarage op niveau -1; het betreft een liftsysteem met twee plaatsen boven elkaar. Doorrijhoogte ca. 1,54 m.

Appartement op de 19e verdieping:
* Woningentree; royale hal voorzien van tegelvloer; toegang tot alle vertrekken.
* Woonkamer aan de voorzijde met een fenomenaal uitzicht, voorzien van een tegelvloer en nette wand- en plafondafwerking, open keukenruimte en een deur naar de loggia.
* Luxe inbouwkeuken (2017) met een schiereiland voorzien van inductie kookplaat, schouw afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine.
* De loggia is gelegen op het zuiden en heeft een schuifpui aan de buitenzijde waardoor er ook wel sprake is van een balkon.
* Wasruimte voorzien van de witgoedaansluitingen en een WTW-systeem. 
* Toiletruimte met wandcloset, waterfonteintje en gedeeltelijk betegeld. 
* Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en strakke betegeling in antraciet kleur.
* Slaapkamer I voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en een deur naar de loggia.
* Slaapkamer II voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en een deur naar de loggia.
* Slaapkamer III voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en een deur naar de loggia.

Algemeen:

* Erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot en met 27 november 2051.
* Energielabel A, geldig tot 15 februari 2025.
* De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming. 
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.  
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 107 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 324 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 179,43 per maand (excl. € 35,02 voor de parkeerplaats)
Bouwjaar woning              : 2004
Oplevering                       : In onderling overleg