Woning te koop: Van der Waalslaan 76 3045BG Rotterdam

Van der Waalslaan 76

Rotterdam 3045BG

Verkoopmakelaar

Metz Real Estate B.V. Admiraliteitskade 81B
Rotterdam 3063EG

010-3021702
info@metzrealestate.nl
www.metzrealestate.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 175 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 28 maart 2024

Omschrijving

Wat een ruimte en luxe in deze heerlijke woonwijk Park16Hoven! Opzoek naar een nieuw (t)huis? Dit huis heeft alles wat je zoekt!
Op het sfeervolle Park 16hoven verkopen wij en prachtig en riante woning met alle ruimte die je je maar kunt wensen. Het huis heeft een heerlijke tuin, een oprit voor 2 auto's een grote schuur en is uitstekend onderhouden.

Indeling:
Begane grond:
Op de begane grond kom je binnen via de hal met toegang tot het moderne toilet met fontein. De woning is uitgebouwd, dit zorgt voor een royaal woongenot. Er is gekozen voor een chique vloer van Italiaans marmerstone. De woonkamer is gecombineerd met een riante keuken die volledig bij de stijl van de woning past en van alle gemakken is voorzien. De keuken is een plek om samen te komen, compleet en volledig uitgerust met Siemens apparatuur. Zo vind je er een groot Boretti fornuis, inbouwkoffiezetapparaat, oven, combimagnetron, Quooker, afzuigkap en een vaatwasser. Met het ruime werkblad kun je je naar hartenlust met meerdere personen storten op je culinaire creaties. Aan opbergruimte is ook gedacht en deze keuken beschikt over meer dan voldoende opbergmogelijkheden.

De openslaande deuren betrekken de fijn beschutte, zonnige en ruimtelijke achtertuin als vanzelfsprekend bij de woonkamer. De tuin heeft een prettige mix van groen, speel- en leefruimte. Er is een fijne hoek gecreëerd waar je na een lange dag binnen enkele seconden kunt neerploffen op je loungebank. Bovendien is er de mogelijkheid om al je spullen op te bergen in één van de houten bergingen.

Eerste etage:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers waarvan 1 kamer wordt gebruikt als kleed/werkkamer. Op deze verdieping vind je ook de nette afgewerkte badkamer. Deze heeft een fraai ligbad, douche, modern dubbele wastafel met spiegel. Deze verdieping is voorzien van een gietvloer in een mooie neutrale kleur.

Tweede etage:
Dit is de zolderverdieping van de woning. Ook hier is de gehele verdieping voorzien van dezelfde gietvloer. Deze ruimte voelt als een eigen appartement op zich! Een tweede badkamer met aansluiting voor de wasmachine en wasdroger en een apart toilet, biedt deze verdieping alle comfort en privacy die u wenst. De kamers zijn ruim en goed verlicht, en het hoge plafond draagt bij aan een nog ruimtelijker gevoel. Vooral de slaapkamer aan de voorzijde valt op met zijn prachtige groot raam dat van boven tot beneden reikt.
Of u nu op zoek bent naar een extra ruimte voor gasten, een kantoor aan huis of gewoon een toevluchtsoord om te ontspannen, dit zijn uitstekende kamers.

Geniet van natuur, gemak en luxe in Park16Hoven. Omringd door groen biedt deze jonge wijk de perfecte balans tussen rust en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand zijn er speeltuinen, de basisschool Park16Hoven en prachtige parken, terwijl het stadscentrum slechts een korte fietstocht verwijderd is.
Recreatieve mogelijkheden zijn volop aanwezig in en rondom Park Zestienhoven, terwijl de nabijheid van belangrijke snelwegen (A13, A16 en A20) en het openbaar vervoer (bus, tram, Randstadrail/Metro) uw verbinding met de rest van de stad gemakkelijk maken.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Bouwjaar 2017;
- Volle eigendom;
- Woonoppervlakte ca. 175 m2;
- Inhoud 605m2;
- Twee parkeerplekken op de oprit;
- Twee badkamers;
- Ruime zonnige tuin achtertuin;
- Verwarming middels hybride warmetepomp;
- 10 zonnepanelen;
- Horren in elke kamer;
- Uitstekend onderhouden.
- Oplevering in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Metz Real Estate is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis.