Ceintuurbaan 14b

Instapklare ruime dubbele bovenwoning op leuke locatie in Hillegersberg-Zuid!

Deze mooie en zeer goed onderhouden dubbele bovenwoning ligt in een leuke straat zeer nabij Station Noord. De woning heeft 2 slaapkamers, een kastenkamer/inloopkast en een leuk balkon. Veel lichtinval, en netjes afgewerkt.

Kom heerlijk wonen in Hillegersberg Zuid. Deze woning is gelegen in een gezellige, gemoedelijke straat, op 2 minuten loopafstand van Station Noord en diverse tramlijnen. Dit stukje van de ceintuurbaan is erg rustig en kindvriendelijk omdat er geen doorgaand verkeer is.
Je vindt hier alles letterlijk om de hoek, leuke restaurants, terrassen, koffiezaakjes, boetiekjes en nog veel meer leuke winkels. Bovendien is ook op korte afstand gelegen, de rivier" de Rotte" en het is nabij het Bergse bos en de Bergse plassen.
Praktisch gezien woon je hier natuurlijk ook helemaal goed want supermarkten, scholen en kinderdagverblijf zijn allemaal in de buurt te vinden en ...hartje centrum van Rotterdam is goed met de tram te bereiken, maar ook op de fiets ben je in ca. 10 minuten in het centrum.

De woning is gesitueerd op de 2e en 3e (bovenste)verdieping + extra een bergzolder. Alles ziet er zeer netjes en zeer verzorgd uit. Het is een ruime woning met veel lichtinval. De prachtige, ruime woonkamer, aparte keuken, badkamer met ligbad, 2e toilet én de slaapkamers zijn zeer netjes afgewerkt.
Kortom een fijne woning met veel ruimte gelegen op een goede locatie.

Indeling
Begane grond:
Entree met trapopgang naar de verdiepingen.

1e verdieping:
Hal, met toegang tot de ruime en lichte woonkamer, aparte keuken en het toilet. Door de aanwezigheid van de royale raampartijen voor én achter profiteer je van het zogenoemde doorzonsysteem waardoor je maximaal profijt hebt van lichtinval. Bovendien is er erg veel ruimte voor een gezellige grote eettafel in het eetgedeelte van de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur. Terug in de hal gaan we via de trap naar de 2e verdieping.

2e (bovenste) verdieping:
Nette, lichte overloop met toegang tot de ruime ouderslaapkamer met aansluitend fijn balkon, nette badkamer met douche, bad en 2e toilet. Leuke slaapkamer aan de voorzijde gelegen en in het midden van beiden slaapkamers is een kastenkamer/inloopkast gelegen.
Vanaf de hal met vlizotrap toegang tot de bergzolder.
De nette afwerking van het gehele appartement, veel lichtinval, de moderne, keuken, nette laminaatvloeren en de algehele goede staat van onderhoud maken dat je hier heel fijn kunt wonen in een leuke wijk.
De woning is instap klaar en direct beschikbaar.

Bouwjaar ca. 1927
Eigen grond
Inhoud ca. 348 m3
Gebruiksoppervlakte ca. 92 m2
Woon/eetkamer ca. 42 m2
Slaapkamer 1. ca. 13,5 m2
Slaapkamer 2. voorzijde ca. 9 m2
Werk/studeerkamer ca. 6.5 m2
Geheel voorzien dubbelglas
Laminaatvloeren
Verwarming middels CV van 2017
Balkon ca. 6 m2
VvE bijdrage ca. € 10,- per maand.

Ik nodig je van harte uit deze mooie, dubbele bovenwoning te komen bezichtigen.

Aan bovenstaande informatie en afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend, het is slechts bedoeld als uitnodiging voor een bezichtiging en het doen van een bod.

Verkopend makelaar
Rieki den Hartogh

For English see below

Ready-to-move spacious double upper house in a nice location in Hillegersberg-Zuid!

This beautiful and very well-maintained double upper house is located on a charming street very close to Station Noord. The house has 2 bedrooms, a closet room/walk-in closet, and a nice balcony. Lots of natural light and neatly finished.

Come and live in Hillegersberg Zuid. This property is located in a cozy, friendly street, a 2-minute walk from Station Noord and various tram lines. You'll find everything literally around the corner, charming restaurants, terraces, coffee shops, boutiques, and many more nice shops. This part of the Ceintuurbaan is very quite and child-friendly because there is no passing traffic. Practical terms, you're in the right place here because supermarkets, schools, and childcare are all nearby. Moreover, the river" de Rotte" is on a short distance and it is close too the Bergse bos en Bergse plassen.The city center of Rotterdam is easily accessible by tram, but you can also reach it by bike in about 10 minutes.

The property is situated on the 2nd and 3rd (top) floor + an additional attic storage space. Everything looks very tidy and well-maintained. It is a spacious property with lots of natural light. The beautiful, spacious living room, separate kitchen, bathroom with bathtub, second toilet, and the bedrooms are all neatly finished. In short, a lovely home with plenty of space in a good location.

Layout
Ground floor:
Entrance with stairs to the upper floors.

1st floor:
Hall, with access to the spacious and bright living room, separate kitchen, and toilet. Thanks to the presence of generous windows in the front and back, you benefit from the so-called through-system, maximizing the amount of natural light. Furthermore, there is plenty of space for a large dining table in the dining area of the living room. The kitchen is equipped with various built-in appliances. Back in the hall, we go upstairs to the 2nd floor.

2nd (top) floor:
Neat, bright landing with access to the spacious master bedroom with an adjoining balcony, a neat bathroom with a shower, bathtub, and a second toilet. A charming bedroom is located at the front, and in the middle of both bedrooms, there is a closet room/walk-in closet. From the hall with loft ladder access to the attic storage space. The neat finish of the entire apartment, lots of natural light, the modern kitchen, laminate floors, and the overall good maintenance condition make it a very pleasant place to live in a nice neighborhood. The property is move-in ready and available immediately.

Built around 1927
Freehold property
Approximately 348 m3 in volume
Approximately 92 m2 of usable space
Living/dining room approximately 42 m2
Bedroom 1 approximately 13.5 m2
Bedroom 2 at the front approximately 9 m2
Study/workroom approximately 6.5 m2
Fully double-glazed
Laminate floors
Heating via central heating from 2017
Balcony approximately 6 m2
Association of Owners (VvE) contribution approximately €10,- per month.

I cordially invite you to come and view this beautiful double upper house.

No rights can be derived from the above information and dimensions; it is only intended as an invitation for a viewing and making an offer.

Selling agent
Rieki den Hartogh