Woning te koop: Van der Helmstraat 382 3067HM Rotterdam

Van der Helmstraat 382

Rotterdam 3067HM

Verkoopmakelaar

Van der Wiel Makelaardij & Taxaties Bredenoord 2
Rotterdam 3079JE

010-4978441
info@wielmak.nl
www.wielmak.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 76 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 29 maart 2024

Omschrijving

Dit superleuke 4-kamer appartement is gelegen in het Lage Land en volledig instapklaar! De woning heeft aan zowel de voor- als achterzijde een balkon en ligt op de 4e verdieping van een net appartementencomplex met lift. Op korte afstand is overdekt winkelcentrum Alexandrium gelegen, met een breed winkelaanbod. Daarnaast ligt het NS- en metrostation Rotterdam-Alexander op fietsafstand. Maak nu snel een afspraak bij deze woning!

- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- 2 balkons
- Moderne keuken (2019) met ingebouwde apparatuur
- Voorzien van een lif4

Indeling 4e verdieping::
- Entree woning; woonkamer die gelegen is aan de voorzijde;
- De woonkamer loopt over in de eetkamer, eveneens aan de voorzijde. Deze geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. Eventueel is deze kamer af te scheiden van de woonkamer, zodat er een 3e slaapkamer ontstaat.
- Vanuit de woonkamer is de hal bereikbaar, welke toegang geeft tot de overige vertrekken en het toilet;
- Slaapkamer I (Master Bedroom) is gelegen aan de achterzijde en heeft toegang tot de badkamer;
- De badkamer is voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en wasmachineaansluiting;
- Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde;
- De keuken (2019) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De boiler bevind zich ook in de keuken;
- Vanuit de keuken is er nog toegang tot het 2e balkon aan de achterzijde.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 76 m²
- Inhoud: ca. 240 m³
- Bouwjaar: 1965
- Eigen grond
- Kunststof kozijnen met HR++glas
- Verwarming d.m.v. blokverwarming
- Warm water d.m.v. een elektrische boiler (80 liter)
- Eigen berging in de onderbouw
- VvE bijdrage: € 192 per maand (excl. stookkosten)
- Energielabel: D
- Gewenste oplevering: z.s.m.

De woning is gelegen in de wijk het Lage Land. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.