Woning te koop: Nazarethstraat 13b 3061KP Rotterdam

Nazarethstraat 13b

Rotterdam 3061KP

Verkoopmakelaar

Metz Real Estate B.V. Admiraliteitskade 81B
Rotterdam 3063EG

010-3021702
info@metzrealestate.nl
www.metzrealestate.nl

Type woning Tussenverdieping

Woonoppervlakte 67 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 2 april 2024

Omschrijving

Deze verfijnde woning, gelegen in een van de meest pittoreske wijken van Rotterdam, is werkelijk een juweeltje. Met de idyllische Kralingse Plas op steenworp afstand, kun je volop genieten van de prachtige omgeving. Voor de dagelijkse benodigdheden kun je terecht in de gezellige Lusthofstraat of de levendige Oude Dijk. En als je zin hebt om buiten de deur te dineren, biedt de Lusthofstraat een scala aan eetgelegenheden, slagers, cafés en winkels. En als je liever het bruisende stadscentrum wilt verkennen, is dat ook mogelijk! Binnen 20 minuten wandelen bereik je het hart van Rotterdam.

Indeling:
Tweede verdieping:
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een kleine hal die leidt naar de entree van de woonkamer, die vanuit twee kanten toegankelijk is. De woonkamer, gelegen aan de westzijde, baadt in natuurlijk licht. Deze ruimte wordt gescheiden van de eetkamer door prachtige schuifdeuren met glas-in-lood. In de zomer kun je de deuren van het Franse balkon openen en genieten van fluitende vogels en zonnestralen die de kamer verlichten.

Terug in de hal vind je aan de achterzijde van de woning de keuken, voorzien van ingebouwde apparatuur, met toegang tot een balkon. Aan de linkerachterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, verlicht door grote ramen. Aan de rechterachterzijde vind je de tweede slaapkamer, ook voorzien van grote ramen en ingebouwde kasten. Verder bevinden zich in de hal een badkamer en een apart toilet, beide prachtig afgewerkt.

Voor de sportievelingen zijn er tal van mogelijkheden om diverse sporten uit te oefenen. Kralingen biedt meerdere sportscholen, een zwembad, een manege, een zeilschool, een hockeyclub, diverse voetbalverenigingen en zelfs een klimpark. Als je liever van de natuur wilt genieten, kun je ontspannen in de prachtige Trompenburg Tuinen, met hun unieke kenmerken en rijke geschiedenis. Bovendien is Kralingen uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (metro en tram) en met de auto, met snelle toegang tot de A16, waardoor je binnen 5 minuten op de snelweg bent.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1938;
- Woning is gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte ca. 67 m2;
- Gelegen op eigen grond;
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 123,75
- Ouderdoms- en een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Metz Real Estate is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis.