Woning te koop: Ganzerikplein 2C 3053EA Rotterdam

Ganzerikplein 2C

Rotterdam 3053EA

Verkoopmakelaar

RE/MAX Totaal Makelaars Goudsesingel 113
Rotterdam 3031EE

010-4535920
totaal@remax.nl
www.remax-totaal.nl

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 45 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 3 april 2024

Omschrijving

Ben je op zoek naar een Schiebroekse parel met potentie? We laten je graag dit keurig verzorgde, sfeervolle tweekamer appartement aan het Ganzerikplein een keer zien, zodat je zelf kunt beoordelen wat de mogelijkheden zijn! Gewoon wonen as-is, met een enorme bergzolder, of maak je daar (in de toekomst) een ruime slaapkamer van? We hebben een tweetal artist impressions toegevoegd om je fantasie te prikkelen.

Door de ligging aan het Ganzerikplein kijk je vrij weg door de grote raampartij. Een heerlijk lichte woonkamer is het resultaat. De L-vormige indeling zorgt ervoor dat je ook een aparte eethoek kwijt kunt. De keuken is tegenover de woonkamer aan de hal gelegen en is keurig verzorgd; hier kun je nog jaren mee vooruit!

Vanuit de keuken loop je zo door naar het ruime, beschutte balkon aan de achterzijde; een heerlijke plekje buiten voor de warme zomeravonden. Aan de hal ligt de rustige slaapkamer. Fijn aan de achterzijde gelegen dus koeler en stiller! De badkamer is verrassend ruim en biedt zelfs plaats aan een ligbad.

Op het moment is er alleen een vlizotrap naar de zolder. Officieel behoort deze zolder niet tot het eigendom van de verkoper, maar niemand anders heeft toegang. De VvE heeft bevestigd dat het gebruiksrecht toekomt aan de eigenaar van de bovenwoning waarna je het, desgewenst, ook echt aan je woonruimte zou kunnen toevoegen door een vaste trap te laten plaatsen en middels een verbouwing met dakkapel & isolatie (hierop kun je subsidie krijgen) tot wel 25 m2 oppervlakte zou kunnen toevoegen. Denk je echt out of the box, dan zou je je licht eens bij de gemeente kunnen opsteken of je een inpandig dakterras zou mogen maken aan de achterzijde. Je hebt daar overigens ook de toestemming van de VvE voor nodig, maar dat zou wel next level waarde toevoeging zijn.

Qua locatie zit je hier ook top; je zit eigenlijk midden tussen de bushalte aan de Kastanjesingel en de tramhalte aan de Meidoornweide in. Het Ganzerikplein is een zijstraat van de Peppelweg, dus alle dagelijkse boodschappen zijn om de hoek te vinden en via de Wilgenplaslaan of metrostation Meijersplein ben je zo de stad in (of uit).

Nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden?
Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Makelaar:
Remko Schrijver