Woning te koop: Langenhorst 267 3085HE Rotterdam

Langenhorst 267

Rotterdam 3085HE

Verkoopmakelaar

Van der Wiel Makelaardij & Taxaties Bredenoord 2
Rotterdam 3079JE

010-4978441
info@wielmak.nl
www.wielmak.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 71 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 3 april 2024

Omschrijving

Wonen in een ruim 3-kamer maisonnette woning op de 1e en 2e verdieping? Dan hebben wij de woning in de verkoop die je zoekt.

- Nette verzorgde woning met 2 ruime slaapkamers;
- Centrale ligging t.o.v. diverse winkels, opstapplaatsen van het openbaar vervoer en de snelweg;
- Op de 2e verdieping is er een balkon aan de voorzijde;
- Eigen berging op de begane grond;

Indeling:
1e verdieping:
- Entree: voorportaal met meterkast. Hal met trapopgang naar de 2e verdieping, het toilet, toegang tot de keuken en de woonkamer.
- De nette keuken is aan de galerijzijde gelegen en voorzien van een elektrische kookplaat, koelkast, oven en een vaatwasser.
- De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken.
- De Master Bedroom bevindt zich aan de voorzijde met toegang tot het balkon.
- De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en de Master Bedroom en is voorzien van een douche, wastafel en de wasmachineaansluiting. Aparte kast met 80L boiler.
- Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1961
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 71 m2
- Berging in de onderbouw
- Inhoud: 227m3
- Energielabel E
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing
- Verwarming d.m.v. blokverwarming
- VvE bijdrage: €140,93 exclusief stookkosten
- Gewenste oplevering: z.s.m.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.