Lisztlaan 33

Een heerlijk licht en goed onderhouden 3-kamerappartement op de begane grond op de hoek met een ruim balkon op het zonnige zuidoosten. Het appartement in het rustige Hillegersberg biedt twee slaapkamers, een woon-/eetkamer, balkon en berging, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De winkels liggen rondom de Van Beethovensingel (supermarkt, slager, bakker etc.) en er zijn ook diverse scholen alsmede het Lage Bergse bos op loopafstand van de woning. Het openbaar vervoer (Tramlijn 4 en bus 35) en uitvalswegen (A16) zijn binnen een aantal minuten te bereiken.

Indeling
Via een afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen wordt via de trap de begane grond bereikt.

Begane grond:
Hal/entree met toilet, wasruimte en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de achterzijde van de woning is de ruime woonkamer gelegen. Door de hoekligging en grote raampartij is de woonkamer een prettige en lichte plek. Ook de gas open haard maakt dit tot een gezellige ruimte. Vanuit de woonkamer wordt direct de open keuken bereikt. De moderne keuken is voorzien van o.a. een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven, stoomoven combi oven, Floww kokend/combi waterkraan, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken kan men het balkon bereiken, welke gelegen is op het zuidoosten. Op zonnige dagen kan hier lang genoten worden van de zon en van de rust die de omgeving biedt. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de master bedroom, welke ruim is en ook vanuit deze kamer is het balkon te bereiken. De 2e kamer is ook ideaal te gebruiken als werkkamer of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel met meubel.

Berging:
In de kelder heeft de woning de beschikking over een berging alsmede een gemeenschappelijke fietsenkelder. De kelder is ca. 9m2 en ideaal te gebruiken als opslag ruimte.

Bijzonderheden:
-Het appartement is gelegen op eigen grond en in 2016 hoogwaardig gerenoveerd
-Bouwjaar 1957
-Oppervlakte ca. 68 m2.
-De woning is geheel voorzien van dubbel glas
-Vloerverwarming door het gehele appartement
-Elektrische zonwering (woonkamer en keuken)
-Dak geheel vervangen in 2016
-De VVE is zeer actief, de bijdrage is € 196,39 per maand
-Verwarming en warm water middels cv ketel (Remeha 2014)
-In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen.

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.