Woning te koop: Lokhorst 40 3085WZ Rotterdam

Lokhorst 40

Rotterdam 3085WZ

Verkoopmakelaar

RE/MAX Totaal Makelaars Goudsesingel 113
Rotterdam 3031EE

010-4535920
totaal@remax.nl
www.remax-totaal.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 157 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 4 april 2024

Omschrijving

Wat een heerlijke ruime gezinswoning!!

Uit je huidige woning gegroeid? Dan moet je zeker naar deze fijne 5-kamer hoekwoning komen kijken.
Laat u verrassen door de speelse indeling van deze goed onderhouden hoekwoning.

Zuidwijk is in de afgelopen jaren uitgegroeid tot een minidorp. Het 'ons kent ons gevoel' heerst hier goed. Vooral in de wijk 'De Horsten'. Door de jaren heen is de wijk steeds populairder geworden. En dat is niet verbazend gezien de vele voorzieningen en de centrale ligging van de wijk. Op vrijdag kunt u lopend naar de markt. Met de bus bent u binnen 10 minuten op winkel-/metro-/busstation Zuidplein. Ook het openbaar vervoer is in de directe omgeving evenals de uitvalswegen. In de buurt vind u diverse supermarkten, grote ketens en lokale ondernemers met een diversiteit aan producten. Voor recreatie hoeft u de wijk niet uit, het Zuiderpark is op loopafstand.

Indeling;
Begane grond:
U komt binnen in een ruime hal. Hier bevindt zich het toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Door de hal komt u binnen in de fijne eetkamer. Door de keuken loopt u naar de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de woonkamer kunt u genieten van een gezellige gas haard in een natuurstenen schouw. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De woonkamer biedt toegang tot de achtertuin. Hier kunt u de hele dag genieten van de zon. De gehele beneden verdieping is voorzien van kunststof kozijnen in dubbel glas.

1e verdieping:
Op deze verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een wastafel, douche, toilet en een whirlpool. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot het zonnige balkon.

2e verdieping:
Deze verdieping bestaat uit een open ruimte waar 2 slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Hier is ook de technische ruimte met de wasmachine aansluiting en de cv-installatie. In de technische ruimte is de vlizotrap naar de ruime vliering.

Bijzonderheden;
-Oplevering: in overleg
-Centrale verwarming en warmtevoorziening middels cv-ketel (Ataq 2017)
-Het betreft hier erfpachtgrond. Het recht loopt tot 30-06-2096 en is afgekocht
tot en met 30-06-2047.
-Volledig dubbel glas.
-Energielabel B
-Tuin op het zuidoosten.
-157 m2 woonoppervlak

Ook enthousiast geworden? Plan dan snel je afspraak!!

Verkopende Makelaar: Monique IJzelenberg

Je eigen woning nog niet verkocht? Ik kom graag langs voor een vrijblijvende en gratis waardebepaling.

Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken je deze informatie om je uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud van gunning.