Woning te koop: Bonaventurastraat 96a 3081HH Rotterdam

Bonaventurastraat 96a

Rotterdam 3081HH

Verkoopmakelaar

@Work Makelaardij Coolsingel 6
Rotterdam 3011AD

010-2613713
info@workmakelaardij.nl
www.workmakelaardij.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 49 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 5 april 2024

Omschrijving

Zoek je een gezellig appartement met een ruime en ruime zonnige achtertuin? Dan is deze begane grond woning aan de Bonaventurastraat precies wat je zoekt!

Dit appartement heeft een geweldige locatie met handige voorzieningen zoals het Zuidplein winkelcentrum en de metro naar het centrum van Rotterdam.

Gelegen in het bruisende Hart van Zuid, biedt het gebied een scala aan faciliteiten, waaronder restaurants, winkels, scholen, diverse transportmogelijkheden, sportfaciliteiten, recreatie en het evenementencentrum Ahoy.

Indeling

Begane grond

De woning bestaat uit een slaapkamer (ongeveer 2,78 x 3,87 m), een hal met meterkast en opbergruimte onder de trap voorzien van wasmachine aansluiting, een lichte woonkamer (circa 7,41 x 2,23 m) met openslaande deuren naar een gezellige veranda. Verder is er een mooie open keuken (circa 4,16 x 2,27 m) met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, 4-pits inductieplaat en koelkast met vriesvak. De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet (circa 2,07 x 1,89 m) met betegeling tot aan het plafond in een witte kleurstelling. De heerlijke achtertuin ligt op het oosten en is compleet met een veranda.

Kenmerken

- Instap klaar appartement!
- Gelegen op eigen grond;
- Kunststof kozijnen en dubbele beglazing HR ++;
- Energielabel C (let op je kan 15.000,- euro meer lenen om energiebesparende maatregelen toe te passen BOVEN je maximum hypotheek + 5.000,- euro meer lenen dan je maximum hypotheek;
- Bouwjaar circa 1937;
- Woonoppervlakte circa 49m²;
- Inhoud circa 210m³;
- Laminaatvloer met hoge plinten door het hele huis;
- Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het oosten;
- Gestuukte muren;
- Verwarming en warm water via CV-combiketel (Remeha combiketel, bouwjaar ca. 2024- nieuw);
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van circa € 108,61;
- Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond;
- Zelfbewoningsplicht in de koopakte;
- Projectnotaris;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam zijn op aanvraag beschikbaar.

Ondanks onze zorgvuldigheid bij het invoeren van gegevens kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer consistente meetmethode toe te passen om een indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven. De meetinstructie sluit verschillen in meetresultaten niet volledig uit, bijvoorbeeld als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.