Woning te koop: Oude Watering 241 3077RG Rotterdam

Oude Watering 241

Rotterdam 3077RG

Verkoopmakelaar

Van der Wiel Makelaardij & Taxaties Bredenoord 2
Rotterdam 3079JE

010-4978441
info@wielmak.nl
www.wielmak.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 68 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 8 april 2024

Omschrijving

Wonen in een 3-kamer appartement met LIFT en oploopafstand van de singel en het park? Vraag dan snel een bezichtiging aan. Dit instapklare appartement is van alle luxe voorzien zoals een moderne keuken met Siemens inbouw apparatuur. Ook is de woning centraal gelegen met de tram verbinding vlak voor de deur. Onder het complex bevindt zich het buurtwinkelcentrum met supermarkt.

- Net verzorgde appartement met lift;
- Luxe badkamer met inloopdouche;
- Eigen berging op de begane grond;
- Balkon aan de achterzijde;

Indeling:
1e verdieping:
– Entree: hal met kast met C.V. ketel en wasmachine aansluiting en de meterkast.
vanuit de hal toegang tot het toilet, badkamer, en slaapkamer I&II. Slaapkamer I heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Slaapkamer II is aan de voorzijde gelegen.
- Modern betegeld toilet voorzien van fontein.
- De gerenoveerde badkamer (2017) is voorzien van een inloopdouche en een ruime wastafel.
- De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt eveneens toegang naar het balkon en de keuken. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer.
- De keuken (2017) is uitgevoerd met een Koel/vries combinatie, Siemens oven, magnetron, gaskookplaat en een vaatwasser.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1985
– Eigen grond
– Woonoppervlakte: 72 m²
– Berging in de onderbouw
– Inhoud: 202m³
– Energielabel C
– Gedeeltelijk kunststof kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing
– Verwarming d.m.v. C.V. combiketel Intergas 2021
– VvE bijdrage: €149,-
– Gewenste oplevering: in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.