Willem van Hillegaersbergstraat 15b

Ruime en lichte 3-laags bovenwoning met dakterras en twee balkons gelegen aan de gezellige Willem van Hillegaersbergstraat.

De woning is gelegen in het gewilde Hillegersberg-Zuid en is op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, NS-station Rotterdam Noord, tram en bus en de uitvalswegen A20 en A13.

Hillegersberg-Zuid is een water- en lommerrijk gebied net buiten de ring van Rotterdam, maar toch lekker dicht bij het stadscentrum. Binnen 15 minuten fietsen staat u midden in de stad. De buurt is rustig en kindvriendelijk en heeft verschillende voorzieningen zoals horeca, supermarkten, winkels sportfaciliteiten, mooie parken en scholen.

In de nabije omgeving vindt u het Plaswijckpark, de Bergse plassen en ook het Bergse en Kralingse bos, waar het heerlijk recreëren is. Rotterdammers komen hier graag samen om te picknicken, te sporten en te wandelen op zonnige dagen.

Indeling
Tweede verdieping
Eigen voordeur met trapopgang naar de hal op de tweede verdieping. Via de hal heeft men toegang tot de woonkamer met open keuken, het separate toilet en de trap naar de derde verdieping.

De ruime doorzonwoonkamer is opgedeeld in een gezellige eethoek en een fijn zitgedeelte. Er ligt een laminaatvloer en de wanden zijn gestuukt. Doordat er aan beide kanten van de ruimte ramen zijn, is er veel natuurlijk lichtinval. De erker met de prachtige glas-in-lood bovenlichten en de marmeren schouw geven de kamer een gezellige sfeer. Vanuit het woongedeelte kijkt men uit op de rustige straat.

De keuken bestaat uit verscheidene gedeeltes en is van alle gemakken voorzien. Er is verschillende inbouwapparatuur zoals een spoelbak met mengkraan en flexibele uitloop, een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 5-pitsgasfornuis met oven en afzuigkap en voldoende opbergruimte.

Het toilet is betegeld met zwarte vloertegels en witte wandtegels en beschikt over een zwevend, kleurrijk, toilet en een fonteintje.

Derde verdieping
Via de trap komt u op de derde verdieping waar zich twee grote slaapkamers, de badkamer, een grote berging en twee balkons bevinden.

De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt bijzonder veel ruimte. Wanneer u de ruimte binnenkomt, valt dit gelijk op. U kunt er makkelijk een groot tweepersoonsbed en een grote kast kwijt. Er ligt een houten vloer en de wanden zijn gestuukt. Middels de openslaande deuren is een balkon toegankelijk. Het is heerlijk om de ramen open te zetten op warme dagen.

Van de tweede slaapkamer op deze verdieping wordt nu handig gebruik gemaakt. Deze wordt namelijk gebruikt als werk-/studeerkamer in combinatie met een hoogslaper. Deze kamer is ook uitstekend in te richten als volwaardige slaapkamer. Via de deur is het balkon aan de achterzijde te bereiken. Deze is over de gehele breedte van de woning gelegen en biedt voldoende ruimte voor een leuke zit. Door de westelijke ligging kan er vanaf de middag van de zon genoten worden.

De badkamer is betegeld met mozaïektegels gecombineerd met een grotere lichtblauwe tegel. Er is een zwevend toilet aanwezig, een wastafel met meubel en bad met handdouche.

Vierde verdieping
Op de topverdieping is nog een fijne slaapkamer gecreëerd met toegang tot het dakterras. De kamer kan desgewenst ook als werk-/studeerruimte of bijvoorbeeld als hobbykamer worden ingericht.

Het dakterras is op het zonnige westen gelegen. Hier is het op zomerse dagen heerlijk vertoeven. Er is ruimte om te barbecueën en om lekker te loungen met vrienden en familie. De VvE is akkoord met het aanwezig zijn en het gebruik van de opbouw en het dakterras echter is dit niet opgenomen in de splitsingsakte. Deze situatie is al ruim 20 jaar zo.

Afmetingen
Tweede verdieping ca. 52 m²
Derde verdieping ca. 40 m²
Vierde verdieping ca. 18m²
Totale woonoppervlakte ca. 110 m2
Balkons ca. 7 m2
Dakterras ca. 18m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1927. Houten kozijnen met deels dubbele beglazing. Twee balkons waarvan één op het oosten en één op het westen, dakterras op het westen. Energielabel in D. Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha Tzerra, 2020). Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 75,-. Oplevering in overleg.

Maak nu een afspraak om deze ruime en lichte 3-laags bovenwoning met dakterras en twee balkons gelegen aan de gezellige Willem van Hillegaersbergstraat te bezichtigen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.