Woning te koop: Tiesselinswaard 118 3078PX Rotterdam

Tiesselinswaard 118

Rotterdam 3078PX

Verkoopmakelaar

Van der Wiel Makelaardij & Taxaties Bredenoord 2
Rotterdam 3079JE

010-4978441
info@wielmak.nl
www.wielmak.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 102 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 10 april 2024

Omschrijving

Hier wil je wonen! Een ruim 3 kamer-appartement met een prachtig uitzicht over het park de Twee Heuvels! In het luxe complex 'Ravenswaerde' met liftvoorziening en parkeermogelijkheden voor de deur. Het complex is op loopafstand van het winkelcentrum Keizerswaard met een ruim winkelaanbod en opstapplaatsen voor het openbaar vervoer.

- Ruim balkon met vrijwel de hele dag zon;
- Openbaarvervoer voor de deur;
- Eigen berging op de begane grond;
- Lift voorziening.

Indeling:
- Entree woning, hal met meterkast, opbergkast, en het toilet en toegang tot de overige vertrekken.
- De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en geeft toegang tot het balkon. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en het balkon is voorzien van een elektrisch zonnescherm.
- Open keuken in een hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, koel/vriescombinatie en oven.
- Beide slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en bereikbaar via de hal.
- De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en de wasmachineaansluiting.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 2001
- Erfpacht afgekocht tot 06-02-2050
- Woonoppervlakte: 101,5 m²
- Balkon: ca. 7 m²
- Inhoud: 324 m³
- Energielabel B
- Houten kozijnen met dubbel glas
- CV-combiketel Nefit 2021
- VvE bijdrage: € 156,93 p.m.
- Inpandige berging en berging op de begane grond
- Gewenste oplevering: z.s.m.

De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.