Bergpolderstraat 56B01

Starters opgelet! Nu te koop in de gewilde wijk Bergpolder een leuk en gemoderniseerd 2-kamerappartement met balkon. Welkom op de Bergpolderstraat!
- 1e verdieping
- Moderne en luxe afwerking met complete keuken en badkamer
- Gasloos!

Een betere locatie in Rotterdam bestaat bijna niet. Plekken als deze zijn razend populair; en dat is te begrijpen! Door de eenvoudige verbinding met de uitvalswegen ben je zo de stad uit. Alle stadsgemakken die je verwacht bij een locatie als deze zijn natuurlijk op loopafstand te vinden. Denk hierbij aan scholen, barretjes, cafés, restaurants en supermarkten. Met de fiets of met het OV is de binnenstad van de Maasstad ook binnen handbereik. Hier zijn opnieuw talloze mogelijkheden om te shoppen, eten en genieten van al het moois wat Rotterdam te bieden heeft. Een liefhebber van de natuur? Het Vroesenpark, het komende Hofbogenpark, het Kralingse bos en de Kralingse plas zijn op loop/fietsafstand. Al nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op voor een afspraak!

De indeling is als volgt:
Via het gesloten portiek is met de trap de 1e etage te bereiken. De hal en trapopgang zijn de gedeelde ruimtes. De entree is in de woonkamer met direct toegang tot een luxe betegeld toilet, voorzien van een hangcloset en fonteintje. De woonkamer is licht door de grote raampartijen aan de voorzijde. De keuken is open en gelegen aan de achterzijde. Via de openslaande deuren is er toegang tot het knusse balkon, gelegen op het westen. De keuken is uitgevoerd in moderne rechte opstelling in de neutrale kleuren wit met een grijs aanrechtblad en voorzien van een was/-droogcombinatie, combimagnetron, koel/-vriescombinatie, vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtergelegen slaapkamer, waar tevens een deur is naar het balkon. Als laatste de luxe betegelde badkamer met een modern wastafelmeubel, inloopdouche en de boileropstelling.

Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer en strak gestucte wanden. De woning is rondom voorzien van houten kozijnen met daarin dubbele (HR++) beglazing. Aan de achterzijde is er een balkon te vinden, gelegen op het westen. In de wijk is het betaald parkeren, parkeervergunningen zijn aan te vragen bij de Gemeente Rotterdam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1932
- Gebruiksoppervlakte wonen: 48m2
- Inhoud: 158m3
- Energielabel D
- Gelegen op erfpachtgrond met einddatum 31-12-2093, canonverplichting afgekocht tot en met 08-03-2068
- 1 buitenruimte van 3m2, gelegen op het westen
- Verwarming door elektrische verwarming en warm water door een elektrische boiler van 80 liter.
- VvE bijdrage appartement: € 163,75 per maand
- Extra clausules in de koopakte: ouderdomsclausule
- Oplevering: in overleg, kan snel!

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam (verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden).

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.