Merantistraat 42

Nabij de Maas en de van Brienenoordburg bevindt zich deze fijne 5-kamer eengezinswoning! De woning is gelegen op een geliefde locatie in de wijk IJsselmonde op steenworpafstand van het eiland van Brienenoord, de Kuip en het winkelcentrum 'Keizerswaard'. Vanaf de woning bent u binnen enkele minuten op de snelwegen en tevens zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer in de nabij omgeving.

- Goed onderhouden eindwoning, voorzien van een nette keuken (2020) en badkamer;
- Zonnige achtertuin op het zuiden;
- Open en ruime zolderverdieping met diverse indelingsmogelijkheden;

Indeling:

Begane grond:
- Entree, hal met meterkast en toiletruimte;
- Woonkamer aan de achterzijde met toegang tot de tuin. De tuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een vrijstaande berging;
- Keuken (bouwjaar 2020) aan de voorzijde in U-opstelling, voorzien van een vaatwasser, kookplaat, koel/vries combinatie en 2 combi-magnetron oven van het merk Zanussi;

1e verdieping:
- Slaapkamer I en II bevinden zich aan de achterzijde;
- Slaapkamer III bevindt zich aan de voorzijde;
- Moderne badkamer(2019) met inloopdouche, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
- Open zolderverdieping met kunststof dakkapel (2019) aan de achterzijde, zolderkamer met Cv-opstelling en wasmachine aansluiting.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1988
- Eigen grond
- Energielabel B
- Woonoppervlakte: 105 m²
- Perceeloppervlakte: 112 m²
- Inhoud: 344 m³
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Rondom rolluiken aanwezig
- CV-Combiketel Remeha bouwjaar: 2023 (huurcontract: € 31,- per maand)
- Gewenste oplevering: in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.