Woning te koop: Nieuwe Binnenweg 58IL 3015BB Rotterdam

Nieuwe Binnenweg 58IL

Rotterdam 3015BB

Verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij De Graeffstraat 18C
Rotterdam 3039XD

010-2037947
info@vandevijvermakelaardij.nl
www.vandevijvermakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 74 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 15 april 2024

Omschrijving

Heerlijk 2-kamer stadsappartement van 74m2, perfect gelegen aan het eerste deel van de Nieuwe Binnenweg; met brede trottoirs is dit hét middelpunt van alle stadse voorzieningen. De woning beschikt o.a. over 1/2 slaapkamers, een riant terras op het zuiden, ruime open-keuken en een berging. Direct omgeven door eigenzinnige winkels, salons en horeca, op steenworp afstand van het museumpark; Boijmans van Beuningen, HNI, het Depot en de Kunsthal. Het Centraal Station ligt op 5 minuten fietsen en openbaar vervoer is voor de deur aanwezig. Uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar.

Indeling:
Entree middels afgesloten portiek met trappenhuis.

1e verdieping
Hal/entree met toegang tot alle vertrekken op de deze verdieping. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en grenst aan het riante terras. Het terras is voorzien van een wasbak en is gelegen op het zonnige zuidoosten waar je de gehele dag kan genieten van de zon. De woon/eet kamer worden van elkaar gescheiden door de originele en-suite met schuifdeuren, voorzien van karakteristieke glas-in-looddetails. In de en-suite zijn in totaal 5 inbouwkasten verwerkt, zeer geschikt voor extra opbergruimte. De eetkamer is gelegen aan de voorzijde en kijkt uit over de altijd levendige Nieuwe Binnenweg. Dankzij de grote raampartijen valt er veel licht binnen wat een gezellige sfeer creëert. Grenzend aan de eetkamer bevind zich de open keuken. De moderne de keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuiging, oven, vaatwasmachine, koel/vriescombinatie. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde, en is van ruim formaat. Ook heb je vanuit de slaapkamer toegang tot het heerlijke balkon. De badkamer is te bereiken vanuit de hal en is voorzien van en inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en een wasmachineaansluiting.

Berging:
Tot het appartement hoort een ruime berging in de kelder van ca. 10m2.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1937
-Eigen grond
-Woonoppervlak ca. 74 m2
-Externe berging van ca. 10 m2 (kelder)
-Gelegen op een toplocatie
-Verwarming middels stadsverwarming en warm water middels boiler
-Bijdrage V.v.E. appartement ca. € 283,73 ,- per maand (Voorschot stookkosten is inbegrepen)
-In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule en funderingsclausulen worden opgenomen.

Oplevering:
-In overleg

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

VandeVijver makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.