Geertsemastraat 3b

Complete studio in de geliefde en sfeervolle wijk Bergpolder! Deze studio heeft alles in huis voor een perfecte woonruimte zoals een uitstekende afwerking door de renovatie in 2021, een moderne keuken en badkamer en een praktische oppervlakte waardoor er genoeg plek is voor een leefgedeelte, een groot tweepersoonsbed en kastruimte. De grote openslaande deuren kunnen wagenwijd open worden gezet zodat je het leven binnen optimaal met buiten kan combineren. Daarnaast is de studio gunstig gelegen waardoor je dichtbij het Vroesenpark woont, veel leuke horecagelegenheden in de buurt kan vinden en binnen no time een uitstapje maakt naar het stadscentrum. Alle woonwensen in 1!

Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben?

Indeling
Begane grond:
Middels de brede deuren welke als openslaande deuren te gebruiken zijn, is de studio te bereiken. Direct stap je binnen in het leefgedeelte waar het wonen en slapen optimaal gecombineerd wordt door de praktisch in te delen ruimte. Daarnaast is de afwerking ontzettend netjes door de renovatie in 2021. Een strakke laminaatvloer, een royale luxe moderne keuken met granieten werkblad en een fraaie badkamer maken het geheel tot een heerlijke woonruimte. Naast de keuken heb je genoeg inrichtmogelijkheden waardoor er plek gemaakt kan worden voor een eettafel en een sfeervolle zithoek. Dit betekent dat je tijdens het koken altijd in contact staat met jouw gezelschap aan tafel. Perfect toch? De keuken is lekker ruim opgezet waardoor je bijzonder veel opbergruimte hebt. Bovendien heeft de keuken alles in huis om je lievelingsmaaltijd te breiden zoals een inductiekookplaat, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast. Lekker lang tafelen onder het genot van de frisse buitenlucht? Open de openslaande deuren en geniet van het mooie weer en de gezellige sferen van de wijk Bergpolder!

Ook voor een goede nachtrust ben je hier aan het juiste adres. Tegen de achterwand kan je een tweepersoonsbed kwijt waardoor een rustgevende slaapruimte zo gecreëerd is. De badkamer is eveneens aan deze zijde gesitueerd en beschikt over een hedendaagse uitstraling, een toilet, een wastafel en een douche.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1933
• Woonoppervlakte circa 29 m2
• Inhoud circa 102 m3
• Eigen grond
• Energielabel C
• Projectnotaris Leijser Notariaat
• Verwarming en warm water middels elektrische verwarming en boiler
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Volledig geïsoleerd (vloer, wanden en plafond)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 26.93,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• De woning is gas loos en daardoor toekomstbestendig
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze studio in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.