Linker Rottekadehof 32B

Wauw, urban living! Zeer uniek 4-kamer woonhuis van maar liefst 139 m2, middenin het centrum maar toch zeer rustig gelegen! Deze woning maakt onderdeel uit van het project 'Jonkerlofts' waarbij in 2016 4 woningen zijn gecreëerd door middel van transformatie van de voormalige drukkerij. Hierdoor is er een authentieke sfeer behouden in combinatie met een hoogwaardige en luxe afwerking, het beste van twee werelden! Met een centrale ligging op een steenworp afstand van het centrum van Rotterdam is ook de ligging meer dan ideaal te noemen. Diverse supermarkten, traiteurs, winkels, hippe restaurants en bars zijn gelegen in zowel de Pannekoekstraat, Mariniersweg als Goudsesingel allemaal binnen handbereik. Het openbaar vervoer is om de hoek gelegen met verbindingen naar diverse stukken van de stad. Ook zijn de diverse uitvalswegen zoals A13, A16 en A20 binnen vijf minuten te bereiken. Kortom een heerlijk, luxueus appartement gelegen op een toplocatie!

Indeling

Begane grond:
Ruime en lichte hal/entree met wenteltrap, toilet, kast/meterkast en toegang tot de woonkamer. Wat direct in het oog springt is de hoogte van de woonkamer met de grote lichtstraat waardoor er veel daglicht naar binnen treedt en een absolute eyecatcher is. Ook de urban feeling komt direct naar voren, mede door het behoudt van de betonnen balken wat het een rauwe uitstraling geeft, gecombineerd met het moderne en strakke uiterlijk. De lichtstraat is voorzien van elektrische zonwering en een regensensor. De sfeervolle en riante woonkamer beschikt over genoeg ruimte voor een grote zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich een prachtige open keuken met kookeiland en veel opbergruimte. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over verschillende inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

Kelder:
Overloop met toilet, wasruimte en toegang tot de 2 slaapkamers, walk-in-closet, berging en de luxe badkamer. De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruime kamer beschikt over genoeg ruimte voor een riant bed en er is een extra ruimte waar je gemakkelijk een zithoek kan creëren. Ook heeft deze kamer een half open plafon waardoor er prachtige lichtinval binnentreed vanuit de entree. De 2e slaapkamer hiernaast gelegen is van ruim formaat en beschikt gedeeltelijk over een plafondhoogte van maar liefst 6 meter hoog! Door de raampartijen van de voorzijde en woonkamer beschikt ook deze kamer over een mooie lichtinval en heeft het een speelse uitstraling. De ruime walk-in-closet is ook erg geschikt als bijvoorbeeld een home office. De luxe badkamer is voorzien van een prachtig vrijstaand ligbad, inloopdouche en een wastafel met meubel. Ook is er een berging aanwezig met de wasmachineaansluiting.

1e verdieping:
Overloop met kitchenette en toegang tot het dakterras. Op dit heerlijke terras kan de gehele dag genoten worden van de zon en kun je genieten van het uitzicht over Rotterdam.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1874, getransformeerd in 2016
-Woonoppervlakte 139 m2
-Energielabel A
-Voorzien van een royaal dakterras
-Woonkamer beschikt over een grote lichtstraat
-Gelegen op eigen grond
-Verwarming en warm water door middel van CV-ketel
-Volledig voorzien van dubbele glas
-Volledig geïsoleerd
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen

-Oplevering
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.