Groenezoom 63

Deze aantrekkelijke woning met diepe achtertuin en berging is in 2021 gerenoveerd en daardoor de ideale keuze voor wie op zoek is naar een stijlvolle en comfortabele leefomgeving. Binnenkomend in deze woning wordt u begroet door een gevoel van ruimte en licht dankzij de fraai gestucte wanden en plafonds en de grote raampartijen. Het visgraat motief van de PVC vloer voegt een vleugje luxe toe aan de ruimte, terwijl het duurzame materiaal zorgt voor praktisch gemak. De keuken is een ware eyecatcher met zijn moderne zwarte design en met de nieuwste apparatuur en voldoende opbergruimte. Op de verdieping bevinden zich de 3 ruime slaapkamers en de toegang tot de bergvliering. De sanitaire voorzieningen zijn ook in 2021 volledig vernieuwd, waardoor u kunt genieten van het comfort en de functionaliteit van een moderne badkamer. Stap naar buiten en ontdek de diepe achtertuin, welke opnieuw aangelegd is. Hier kunt u ontspannen, dineren en genieten van het buitenleven in alle privacy. De groene strook voor de woning geeft de buurt een groene uitstraling, privacy wordt geboden en er wordt een scheiding van de straat gecreëerd. Gelegen in Rotterdam biedt deze woning niet alleen een fantastische leefomgeving, maar ook de nabijheid van alle voorzieningen en faciliteiten die de stad te bieden heeft. Klaar om de volgende stap te zetten? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en maak van deze prachtige woning uw nieuwe thuis.

SAMENVATTING:

BEGANE GROND

De voortuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van bestrating.

Entree, hal met meterkast, fraai afgewerkte toiletruimte welke is vernieuwd in 2021 en is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is verder gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling.

Sfeervolle, lichte living (ca. 30 m2) voorzien van een lichte houtlook PVC vloer met een visgraat motief en glad gestucte wanden en plafond. Deze kamer biedt een aangename lichtinval en door de PVC houtlook vloer biedt deze moderne afwerking de warmte en uitnodigende sfeer van hout zonder de nadelen. De woonkamer is verder voorzien van een dichte trap naar de 1e verdieping en een handig trapkastje. Middels de loopdeur heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.

De moderne open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is in 2021 vernieuwd.
Deze sfeervolle keuken is uitgevoerd in een L- opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur van het merk Bosch zoals een koelkast, vrieskast, inductie kookplaat, design afzuigkap, oven, close-in boiler en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een zwarte enkele spoelbak met een kokend waterkraan en voldoende kastruimte. Het geheel is uitgevoerd in zwart en afgewerkt met een composieten aanrechtblad en een houtlook PVC vloer met een visgraat motief. Middels een loopdeur heeft u via de keuken ook toegang tot de achtertuin.

De diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien van een achterom, bestrating, beplanting, buitenverlichting met afstandsbediening, stopcontacten en een handige berging.

Houten berging (ca. 6 m2) voorzien van elektra en een stopcontact.

1e VERDIEPING

Ruime overloop. Middels een vlizotrap is de bergvliering te bereiken.

Bergvliering met opstelplaats voor de HR C.V. combiketel (Remeha Avanta bouwjaar 2016) en mechanische ventilatie installatie.

Slaapkamer 1 (ca. 10 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van airconditioning (bouwjaar 2022) welke de ruimte verwarmd en koelt.
Slaapkamer 2 (ca. 8 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een wasmachine– en droger aansluiting.
Slaapkamer 3 (ca. 8 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een Velux dakraam.

Deze verdieping is afgewerkt met laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds.

De moderne badkamer is vernieuwd in 2021 (ca. 4 m2) met luxe sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wastafelmeubel, spiegel met spiegelkast en verlichting, hangend tweede toilet en inloopdouche met regendouche. De badkamer is geheel betegeld en afgewerkt met elektrische vloerverwarming.

BIJZONDERHEDEN:

- De woning is gelegen op een perceel van 169 m2 eigen grond;
- Verwarming en warmwater middels Cv combiketel Remeha Avanta bouwjaar 2016;
- Slaapkamer 1 op de verdieping is voorzien van airconditioning welke de ruimte verwarmd en koelt (bouwjaar 2022);
- De sanitaire voorzieningen zijn ook in 2021 volledig vernieuwd;
- De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming;
- De keuken is een ware eyecatcher met zijn moderne zwarte design;
- De wanden en plafonds van de woning zijn glad gestuct;
- Diepe achtertuin welke in 2021 opnieuw is aangelegd;
- groene strook voor de woning geeft de buurt een groene uitstraling, privacy wordt geboden en er wordt een scheiding van de straat gecreëerd;
- De woning is gelegen in de nabijheid van alle voorzieningen en faciliteiten van de stad.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN