Graaf Balderikstraat 56

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot dinsdag 30 april 2024 13:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Hip, centraal en rustig wonen in een wereldstad! Dit ideaal gelegen leuke 2-kamerappartement heeft o.a. een balkon op het zuiden dat zorgt voor een optimaal ontspanmomentje. Op zoek naar een combi tussen stads wonen en een dorpse sfeer? Dan biedt deze woning de ultieme kans! Met een uitgebreide keuken en een ruime slaapkamer is dit de plek waar jij wil wonen.

Het Heliport is gelegen in het Oude Noorden aan het randje van het Centrum en kenmerkt zich als hip en bijzonder door de mix die er te vinden is. Er is een breed aanbod op het gebied van food, trendy kleding- en designzaakjes en toko’s met verse producten. Heb je trek in een goede bak koffie? Dan kan je bij Man Met Bril Koffie perfect terecht voor een cafeïneshot of ga eens Koreaans eten bij het Allegaartje op de Zwaanshals. Op loopafstand kan men profiteren van alle voorzieningen die het stadscentrum te bieden heeft zoals diverse winkels aan o.a. de Markthal, de Meent en de Pannekoekstraat. Vele gezellige horecagelegenheden, de wekelijkse markt en het gemak om snel door Nederland te kunnen reizen door de ligging nabij zowel NS-station Blaak als Centraal Station en belangrijke uitvalswegen. Een leuk weetje: in mei 2020 is het project Heliport Groen van start gegaan. Dit is een initiatief van de buurtbewoners voor de aanleg van een nieuw en groen binnenterrein.

Indeling
Begane grond:
Entree middels lift of trappenhuis.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met open keuken, de slaapkamer en het toilet. De lichte woonkamer met uitgebreide open keuken is vrij gelegen aan de Pompenburg-zijde. Vanuit de woonkamer is via twee deuren het ruime balkon op het zuiden te bereiken. De mooie keuken (2017) is voorzien van een wandopstelling en een werkeiland en beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Hier kun je je uitleven voor een gezellig etentje thuis! De slaapkamer ligt aan de galerijzijde en geeft toegang tot de badkamer voorzien van een douchehoek en wastafel. De slaapkamer beschikt verder over een vaste garderobekast. Het separaat toilet en de meterkast bevinden zich in de hal. De gehele woning is voorzien van een mooie PVC-vloer. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1982
• Woonoppervlakte circa 58 m2.
• Inhoud circa 187 m3
• Gelegen op lopende erfpacht met een bijbehorende canon van € 1.279,- per jaar
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Parkeerplaats gelegen in de onderbouw, separaat te koop voor €15.000,-
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 130,- per maand
• Ouderdomsclausule van toepassing
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.