Voetjesstraat 35A

SCHITTEREND GERENOVEERDE 3 A 4 KAMER BENEDENWONING MET GROTE TUIN! Pak je koffers en je kunt gelijk wonen! Graag laten wij jullie dit fraaie object met achter-aanbouw een keer zien. De woonkamer met open keuken, de luxe badkamer, strakke afwerking van wanden, vloeren en plafonds, centrale verwarming, kunststof raamkozijnen met isolerende beglazing... Heb je nog méér wensen? 

De ligging van de woning in de levendige Tarwewijk is top. Binnen 10 minuten zit je in de metro richting het centrum van Rotterdam. Je kiest daarbij uit een opstap bij Maashaven óf Zuidplein. Zo dichtbij zijn dus veel denkbare voorzieningen beschikbaar. Denk daarnaast aan een heerlijke wandeling in het Zuiderpark, winkelen op het Zuidplein, de weekmarkt aan het Afrikaanderplein en dan te bedenken dat je ook in een mum van tijd op de omliggende Ring rond Rotterdam bent. 

Kom zelf maar kijken. Hartelijk welkom!

Omschrijving
 
Indeling:
* Entree via het portiek; woningentree met de ruime hal.
* Toiletruimte met een wandcloset, fonteintje, mechanische ventilatie en inbouwspots.
* Slaapkamer aan de voorzijde met een laminaatvloer. 
* Sfeervolle woonkamer met laminaatvloer, strakke wanden en plafond. 
* Open keuken met hoek-inbouwkeuken welke beschikt over diverse apparatuur: gaskookplaat, oven, koelkast met vriesvak, vaatwasmachine en afzuigkap. 
* Achtergelegen slaapkamer met laminaatvloer.
* Hobbykamer/logeerkamer aan de achterzijde. 
* Mooie badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een kast met de opstelling van de wasmachine en de combiketel. 

* Achtertuin gelegen op het westen met een schuur. Er is een afgesloten achterpad om de tuin te bereiken. 
 
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel in aanvraag
* De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 63 m²
* Externe bergruimte ca. 2 m²
* Inhoud ca. 203 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : circa € 111,-- per maand.
Bouwjaar woning              : 1957
Oplevering                      : Kan spoedig