Delfgaauwstraat 55B

Ruime 3-kamer bovenwoning van 78 m2 gelegen in de prachtige wijk het Liskwartier! Het appartement beschikt o.a. over een ruime woon-/eetkamer, 2 slaapkamers, een balkon en veel authentieke jaren '30 details. Vanuit het Liskwartier zijn het centrum van Rotterdam, maar ook de Zwaanshals en de Zaagmolenkade binnen handbereik. Evenals diverse voorzieningen als supermarkten, speciaalzaken, scholen en de uitvalswegen (A13, A16 en A20).

Indeling
Open portiek met trapopgang naar 1e verdieping.

1e verdieping:
Hal/entree met berging, trapkast, toilet en toegang tot de woon-/eetkamer. Deze bijzonder ruime en heerlijk lichte woning heeft een speelse indeling. Door de grote raampartijen treedt er veel licht naar binnen. Dit zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De woonkamer loopt over de gehele lengte van de woning. In deze ruimte bevinden zich twee klassieke schachten en aan beide zijde wordt het glas gekenmerkt door het glas-in-lood, wat de kamer een speelse en karakteristieke jaren '30 sfeer geeft. Middels de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning is er toegang tot het balkon (noorden), hier kun je heerlijk van de rust genieten. Via de achterzijde van de woonkamer is de keuken te bereiken. De moderne keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er in de keuken veel opbergruimte aanwezig.

Halve 3e verdieping:
Vanaf de overloop op de 2e verdieping, bereik je de hal op de 3e verdieping, gelegen aan de voorzijde met 2 slaapkamers, een kast met wasmachineaansluiting en de badkamer. De eerste slaapkamer is een fijne kamer waar ruimte is voor een bed of bureau. De master slaapkamer is ruim van formaat en bevat inbouwkasten om veel spullen in op te bergen. De badkamer beschikt over een douchecabine en een wastafel. De ruimte wordt verwarmd middels een handdoekradiator en er treedt een mooie lichtinval binnen middels het dakraam.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte van 78 m2
-Eigen grond
-Bouwjaar 1936
-De VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 193,- per maand
-Heerlijk balkon op het noorden
-Authentieke jaren '30 details aanwezig
-Warm water en verwarming door middel van CV-ketel uit 2016
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.