Goudsesingel 36D

Ben je op zoek naar veel ruimte, midden in de stad? En kun je een paar verbeteringen zelf aanpakken? Dan is dit een tweelaags appartement met veel potentie! Toegegeven, er moet nog een moderne CV installatie in en je zult de badkamer willen aanpakken, maar aan de andere kant is al heel veel stucwerk gedaan, liggen er zonnepanelen op, is het al rondom dubbel glas en zit er een prima keuken in. Als je de grote klussen uit handen geeft en vloeren en wanden verder zelf aanpakt, dan kun je hier nog serieuze waarde toevoegen. En kom in het centrum van Rotterdam maar eens om een appartement met 3 slaapkamers en als bonus nog een grote zolder.

Je woont hier op een steenworp afstand van Oostplein en bent dus zo de stad uit én in. Duik je de metro in, dan sta je in luttele minuten op Beurs of verder en met een minuut of 10 ben je lopend op de Binnenrotte of de Oude Haven. Zoek jij een plek waar je de komende jaren kunt blijven wonen zonder uit je jasje te groeien? Kom dan eens hier kijken.

Wanneer je binnenkomt op de derde verdieping, stap je binnen in een compacte hal met toegang tot de aparte keuken (waaraan het zonnige balkon gelegen is), toilet, trapopgang naar de slaapetage en de woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je een mooi, bijna panoramisch zicht over de Goudsesingel met al z'n groen. Onder de trap bevindt zich een praktische bergruimte.

Op de vierde verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Eén kingsize slaapkamer van 4m75 bij 3m33, een nog steeds prima gedimensioneerde 2e slaapkamer en een kleinere kamer die heel praktisch dienst zou kunnen doen als werkkamer. Tussen de eerste en de tweede slaapkamer bevindt zich de badkamer met douche en wastafel.

Naast de badkamer bevindt zich de smalle trap naar de zolderverdieping. Deze behoort officieel NIET tot het eigendom/verkochte. Het is in de splitsingsakte onbenoemde ruimte. Verkoper heeft dit al jaren in gebruik als hobbyruimte/opslag en is ook de enige die toegang heeft tot de ruimte.

Wat ook bijzonder is, er liggen op het dak van dit appartement 14 zonnepanelen met een totaal vermogen van 3.780 Wp. Als je niet halve dagen bitcoins aan het minen bent, dan zou dit voldoende moeten zijn om je jaarlijkse energiebehoefte volledig af te dekken.

Wil je dit appartement, deze kans, een keer met eigen ogen zien? Bel dan voor een afspraak; ik laat je het graag zien!

Makelaar:
Remko Schrijver