Sumatraweg 59

Een woning om van te stralen! Deze eengezinswoning met 4 woonlagen, 3 slaapkamers en 2 terrassen is in 2023 opgeleverd en helemaal tot in de puntjes afgewerkt. Aan alles is gedacht; van het hedendaagse comfort tot luxe materialen en van een stijlvolle afwerking tot heerlijk veel ruimte én licht. De woonkeuken is een echte blikvanger en de badkamer is een oase van rust door de moderne uitstraling. Daarbij is de gehele woning voorzien van een gave gietvloer met vloerverwarming. Hier vind je alles wat je hartje begeert!

Katendrecht, oftewel ‘De Kaap’ en een voormalige zeemansbuurt, heeft de laatste jaren een enorme ontwikkeling doorgemaakt waardoor deze buurt hip & happening is. Door de populariteit vestigen steeds meer (creatieve) ondernemers zich op dit schiereiland waardoor er van alles te vinden is. Het wemelt er dan ook van leuke restaurants, ijssalons en barretjes waardoor je volop op culinair gebied kunt genieten. Dat maakt Katendrecht een echte droombestemming voor foodlovers! In de Fenix Food Factory kun je ambachtelijke producten kopen of aan de kade de betoverende zonsondergang zien onder het genot van de biertjes van de Kaapse Brouwers. Het Deliplein is een leuke plek met vele opties voor bijvoorbeeld een goede kop koffie, diner of avondje uit. Verder is het schip het SS Rotterdam aan de kade gevestigd met voldoende activiteiten of om een heerlijke wandeling langs het water te maken. Het stadscentrum is binnen handbereik: met het openbaar vervoer en met de fiets (10 minuten). In de buurt is ook de opstapplaats van de watertaxi gevestigd. Katendrecht is een kindvriendelijke buurt met twee basisscholen, kinderopvang en meerdere speeltuinen, sportvelden en parken. Al met al is dit schiereiland van alle gemakken en leuke plekken voorzien om heerlijk te kunnen wonen! Dus, waar wacht je nog op!?

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst word je meteen verwelkomd door de prachtige open woonkeuken, die met de geweldige afwerking en stijl een ware sensatie is. De ambiance doet denken aan een trendy horecazaak, waardoor dit de perfecte ruimte is om vrienden of familie uit te nodigen voor een heerlijk diner of een gezellige borrel. Het ovale spoeleiland heeft een houten afwerking en een marmer blad. De wandzijde is afgewerkt met zwart gekleurde kasten en gouden wandtegels die het helemaal compleet maken. One of a kind! Verder is de keuken voorzien van inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Hier vanuit de bijkeuken toegankelijk met een aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast is het separate toilet met fonteintje gevestigd. Ook de meterkast en een vaste kast met de cv-opstelling zijn in deze ruimte te vinden.

Eerste etage:
Hier stap je direct de royale woonkamer binnen met raampartijen aan beide zijden. De strakke afwerking wordt mooi gecombineerd met een stoere gietvloer. Ook hier is overal aan gedacht! Er bevindt zich een op maat gemaakte mini keuken met wasbak, in dezelfde houten stijl als de gave tv kast (beide blijven achter). De voorzijde beschikt over een frans balkon met openslaande deuren en via de achterzijde kom je op het riante terras terecht van ca. 30 m2. Deze is gelegen op het zuidwesten en voorzien van mooie grijze vloertegels. Via de achterom kom je in een klein parkje met groenstrook terecht waardoor je hier optimaal geniet van een oase van rust.

Tweede etage:
Vanaf de overloop is de eerste slaapkamer te bereiken en via de hal is de hoofdslaapkamer toegankelijk. In de volledig betegelde badkamer ervaar je een echt ‘spa’ gevoel door de rustgevende kleuren en luxe materialen. Deze is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Terug in de hal is een vaste kast met het WTW-systeem gevestigd.

Derde etage:
Op deze verdieping bevindt zich de derde slaapkamer en het tweede terras. Ideaal om hier een werk- of hobbyruimte te realiseren.

Parkeerplaats:
Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de overdekte garage.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2023
• Woonoppervlakte circa 148 m2
• Inhoud circa 537 m3
• Eigen grond
• Energielabel A++
• Verwarming en warm water middels stadswarmte en WTW-systeem
• De gehele woning is voorzien van een stoere gietvloer met vloerverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing HR++ met aluminiumkozijnen
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 34,- per maand voor de parkeerplaats
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.