Kipstraat 95

4-kamerwoning | 103 m2 | Centrum | Comfortabel A label

Deze riante 4-kamer maisonnette van ruim 103 m2 mét balkon, middenin het centrum van Rotterdam is zeer ruimtelijk opgezet en heerlijk licht. Hier hoef je voorlopig niet meer weg!

Alle gemakken van de stad liggen op loopafstand, zelfs voor de Praxis hoef je de auto niet in, want daar sta je binnen 2 minuten al binnen. Verder bevindt zo'n beetje alles wat je kunt bedenken zich op loopafstand. Dat houdt niet op bij winkels voor je dagelijkse boodschappen, leuke restaurantjes, kroegen, de kapper of bijvoorbeeld de markt, maar ook je sportclub, musea, openbaar vervoer en zelfs je huisarts zit om de hoek.

Dit is echt een super appartement verdeeld over de tweede en derde etage op een minstens zo goede locatie!

Laten we er eens doorheen lopen.

De ingang van dit appartement in appartementencomplex Laurensveste ligt aan de Kipstraat. Als je het pad op loopt begin je door al het groen de rust van dit plekje al te voelen. Je loopt richting de entree, waar je achter de eerste schuifdeuren de brievenbussen en het bellentableau treft. Daarna open je de tweede set schuifdeuren en stap je het atrium binnen. Dat is best imposant! Er is een enorme trap naar de eerste en tweede etage, maar wij gaan met de lift naar de tweede etage.

Op de tweede etage aangekomen loop je naar je eigen voordeur waar we binnenkomen in de hal. In de hal vinden we het toilet, ruimte voor de jassen en hebben we onder de trap de nodige ruimte om wat op te bergen. We laten de trap nog even links liggen, want we worden door al het licht de woonkamer in getrokken!

Door de vele ramen in de woonkamer is deze ontzettend licht. Doordat het keukenraam aan het enorm lichte atrium grenst komt er veel licht binnen van beiden kanten. De woonkamer heeft een gezellige zithoek van waaruit je gemakkelijk het balkon op stapt. Het balkon is ca. 4 m2 groot, ligt op het Noorden en heeft aan het einde van de dag een heerlijk zonnetje. Je kijkt uit over de Hoogstraat en zit hier met z'n tweetjes heerlijk te relaxen of te eten! Terug in de woonkamer treffen we naast de zithoek een fijne plek voor de eethoek waar een grote eettafel past waar je met een gezelschap heerlijk uitgebreid kunt tafelen.

Er is een grote open keuken die in 2019 volledig vernieuwd is. Deze moderne, in wit hoogglans uitgevoerde, keuken is voorzien van een vaatwasmachine, een inductie kookplaat met afzuigkap erboven en een combi magnetron. Er is gekozen voor veel kastruimte en daarmee voor een losstaande koelkast waar meer dan genoeg ruimte voor is. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een bartafel waar je in de ochtend snel even je ontbijt nuttigt en waar je nog een buffetkast kwijt kunt als je alsnog ruimte tekort komt.

Tijd om naar boven te lopen. Daar komen we aan op een ruime overloop.

Aan de voorzijde treffen we 2 ruime slaapkamers van beiden 14 m2. Ze zijn beide ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De derde kamer ligt aan de galerijkant. Die is ca. 8,5 m2 groot en wordt op dit moment gebruikt als kleedkamer en thuiswerkplek.

Op de overloop treffen we nog een deur naar een ruime bergkast waar je veel spulletjes kunt opbergen.

De laatste ruimte is de badkamer van ca. 7 m2 die is voorzien van een groot douchebad, handdoekenradiator en een wastafel met planchet en spiegel. Tevens treffen we hier het tweede toilet en plaats je hier ook je de wasmachine en droger.

Wat een heerlijk comfortabel appartement is dit binnen een goed onderhouden complex met een actieve VvE. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing en voorzien van een mooie lichte laminaatvloer. Je kan er feitelijk zo in!

Overtuigd? Maak snel een afspraak om even binnen te komen kijken!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1985
– Woonoppervlakte: ca. 103 m²
– Balkon van ca. 4 m2 op het noorden
– Toplocatie!
– Keuken vernieuwd in 2019
– Berging van ca. 5,5 m2 in de onderbouw
– Inpandige containerruimte
– Geheel voorzien van laminaat
– Energielabel: A
– Volledig voorzien van dubbele beglazing
– Verwarming en warmwater middels stadsverwarming
– VvE bijdrage: € 172,64 per maand
– Gelegen op erfpachtgrond tot 20-12-2082 waarvan de canon is afgekocht tot 20-12-2033
– Voor € 33,98 is er een plek te huren voor je auto in onderliggende garage
(https://www.rotterdam.nl/abonnement-parkeergarage-of-parkeerterrein-aanvragen)
– In de koopovereenkomst wordt een niet-bewoners clausule opgenomen
– Oplevering in overleg

Verkopend makelaar: Yuri van den Ende

RE/MAX, it’s the experience!

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!