Nolensstraat 67D

Blijdorp | 2-kamerappartement met balkon| 53 m2 | licht en vrij

Wat een heerlijk appartement. Comfortabel, modern, en niet helemaal standaard ingedeeld, wat dit appartement juist heel erg leuk maakt! Daarbij voel je hier direct de Blijdorpse gezelligheid waardoor je je snel thuis zult voelen.

Vanaf de Nolensstraat in het gewilde Blijdorp begeef je je op enkele minuten loopafstand van Metrostation Blijdorp en met de fiets ben je binnen 5 minuten op Centraal Station. Reis je veel met de auto dan kan je je hart ophalen, want je zit binnen een paar minuten op de snelweg.

Voor gezelligheid hoef je ook niet ver, het Vroesenpark is eigenlijk altijd een hele fijne plek. Als je niet met je eigen hapjes en drankjes op een kleedje gaat zitten, ga je lekker bij het Vroesenpaviljoen zitten. Maar daarnaast zijn er diverse leuke gelegenheden voor een hapje en een drankje, waarbij je kunt denken aan Sajoer, Cafe Leuk, Het Statencafe en bijvoorbeeld La Pizza. Afsluiten met een ijsje van Gie Gelato is een aanrader! Hardlopen doe je in en om het Vroesenpark waar ook een tennispark aan gelegen is, en aangezien je op een paar minuutjes lopen woont van Diergaarde Blijdorp zal je daar waarschijnlijk ook regelmatig te vinden zijn om de drukte van de stad even achter je te laten.

Een superplek!

Het appartement
Via het open portiek loop je naar de derde verdieping waar we achter de voordeur binnenstappen in de hal. We draaien naar links en lopen de woonkamer in waar direct opvalt hoe heerlijk licht dit appartement is. Door de enorme raampartij over de hele breedte heb je geweldig uitzicht over het plein voor de deur.

De woonkamer is verdeeld in een eetgedeelte met plaats voor een grote eettafel om met 6 tot 8 man gezellige avonden te beleven, en een gezellige zithoek. De houten vloer geeft een hele fijne sfeer. Dat in combinatie met het kleurgebruik en de lijsten op de muren maakt een modern appartement met een knipoog naar authenticiteit.

Aan de kant van het eetgedeelte is een praktische inbouwkast waar je aardig wat spulletjes in kwijt kunt.

Vanuit de hal stappen we de keuken aan de achterzijde in. In 2020 is deze strakke moderne keuken geplaatst. Doordat alles strak gestuukt is en er afwasbare verf gebruikt is hoefde er niet te worden getegeld. Daardoor voelt de keuken heerlijk rustig en ruim aan. Er is een ingebouwde koelkast met vriesvak, vaatwasmachine, elektrische kookplaat met afzuigkap erboven, een moderne zwarte spoelbak met mengkraan en ingebouwde oven. Op de vloer ligt een tegelvloer, die is gemakkelijk schoon te houden.

Vanuit de keuken loop je met je kopje koffie zo het balkon op om even rustig wakker te worden. Je kijkt fijn uit over de groene achtertuinen!

Vanuit de hal lopen we de slaapkamer binnen, die is heerlijk ruim en ook deze kamer is weer heerlijk licht door de grote ramen en een deur naar het balkon.

Er is ruimte voor een groot tweepersoonsbed en omdat er een grote inbouwkast is waar je je kleding in kunt opbergen hoef je geen extra kledingkast neer te zetten. Dat houdt de kamer lekker rustig. In de inbouwkast is ook de CV opgesteld. Omdat het nog weleens wat warm kan worden in de zomer én de slaapkamer ligt op het westen hangt er een airco. Tevens bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine zich in de slaapkamer. Daar zou je eventueel nog een kast omheen kunnen bouwen.

Van uit de hal heb je toegang tot de badkamer die ook in 2022 volledig gerenoveerd is en zelfs nog wat vergroot waardoor alles precies genoeg ruimte heeft in de badkamer. Een ruim toilet, een goede wastafel met wastafelmeubel en spiegelkast erboven en een grote inloopdouche met stortdouche. Ook hier is ervoor gekozen om alleen de douche te betegelen, daardoor oogt de badkamer heerlijk ruim en rustig. Er is een apart stopcontact voor je föhn of scheerapparaat, er is een radiator voor de handdoeken en in het plafond is verlichting ingebouwd.

Wat een ontzettend fijn plekje! Nou kan het zijn dat je misschien een ander kleurtje op de muren zou willen, maar dan kan je hier gewoon direct gaan wonen.

Sta je te popelen om een keer binnen te kijken? Laat snel van je horen, want wij zijn er zeker van dat deze parel snel een enthousiaste nieuwe eigenaar gaat vinden!

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1939
– Grotendeels gerenoveerd in 2020
– Groepenkast vernieuwd in 2020
– Woonoppervlakte circa 53 m2
– Balkon van 4 m2
– Externe berging van 3 m2 via het achterpad te bereiken
– Energielabel G
– De VvE is voornemens om het dak te isoleren waardoor het label omhoog schiet
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– Verwarming en warmwater middels Intergas cv-combiketel (2022)
– Parkeren middels een parkeervergunning a € 8,40 per maand
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 106,50
– Oplevering in overleg, kan spoedig

Verkopend makelaar: Yuri van den Ende

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

RE/MAX, it’s the experience!