Kortgenestraat 175

Dat wij een appartement vol potentie met geweldig uitzicht op de 9e verdieping voor je hebben aan de Kortgenestraat terwijl jij er naar op zoek bent, is geen toeval. Soms moeten dingen gewoon zo zijn. Net zoals het zo moet zijn dat je na wat kluswerk een woning met twee slaapkamers, een lichte living en een heerlijk balkon tot je beschikking kan hebben. Steek jij deze zomer de handen uit de mouwen om jouw droomappartement te realiseren?

Wonen in Pendrecht betekent wonen in een dorpse setting, waar je tegelijkertijd bent voorzien van alle gemakken die de stad te bieden heeft. Het typische havenkarakter dat vlakbij loert, voel je terug in de omgeving aan de openheid, architectuur en robuustheid. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen, veel ruimte voor kinderen om te spelen en voldoende parkeergelegenheid.

Je ontdekt hier het gemak van alle diverse voorzieningen in de directe omgeving. Zo loop je binnen een paar minuten naar de supermarkt, haal je de lekkerste vis bij 'De Oceaan' of shop je eenvoudig bij een van de vele andere winkels rondom Plein 1953. De ligging van de wijk, nabij de hotspotgebieden van het hippe Katendrecht, de mooie Wilhelminakade, het Zuidplein, Ahoy en en het welbekende Zuiderpark, maakt dit dan ook de perfecte uitvalsbasis voor levensgenieters. Wil je graag het bruisende stadscentrum ontdekken? Pak de fiets of maak gebruik van het openbaar vervoer. Je staat namelijk zo in de Rotterdamse binnenstad via metrostation Slinge (op nog geen 10 minuten loopafstand) en de bushalte om de hoek. Heb je een afspraak buiten Rotterdam? De op- en afrit van de A15 ligt op nog geen 5 minuten rijden.



Indeling

Voor de deur vind je een eigen stuk galerij, wat in de zomer een mooie spot is om te genieten van een drankje en de ochtendzon. Op naar binnen! Herinner jezelf er wel even aan om door de kale staat van het geheel heen te kijken, om zelf jouw toekomstige thuis te visualiseren. Uiteraard is alles bruikbaar dus je kan het ook op termijn doorvoeren.

Je komt het appartement binnen in de entree, waar je een kast en de toiletruimte to be zal ontdekken. De hal biedt daarnaast toegang tot alle vertrekken van de woning.

In de eerste twee ruimtes die je aan je linkerhand tegenkomt kan je de keuken (circa 1.75 x 3.15 meter) en de badkamer (circa 1.75 x 1.10 meter) realiseren. Het grote voordeel? Jij kan hier volledig je eigen smaak op loslaten. Ga jij voor een hypermoderne look en feel, of houd je meer van een huiselijk gevoel?

Als we verder doorlopen, vind je links achterin de grootste slaapkamer die de woning rijk is (circa 2.68 x 3.72 meter). Deze biedt ook toegang tot het balkon met avondzon (circa 2.68 x 1.60 meter), waar jij straks een heerlijke buitenruimte van zal kunnen maken. Hoeveel stappen zijn er nodig voordat jouw ideale master bedroom is gerealiseerd? Onthoud dat je nog een tweede, kleinere slaapkamer (met een kast) aan de voorzijde tot je beschikking hebt (circa 1.74 x 3.00 meter), die je bijvoorbeeld ook als ruimte met andere doeleinden kan gebruiken. Een werk- en/of studeerkamer? Handig! Een mancave? Waarom niet. Of droomde je altijd al van een inloopkast?

Last but not least, bekijken we jouw living to be (circa 3.84 x 9.94 meter). Van deze woonkamer is, mede door de fijne hoeveelheid licht die door de raampartijen binnenvalt en de ruimte, iets heel gaafs te maken. Jouw droomvloer onder de voeten, een kleurtje op de muur en het wordt stapje voor stapje meer jouw thuis. Zie je al helemaal voor je hoe je een deel van de living tot een waanzinnig zitgedeelte en een ander gedeelte tot een leuk eetgedeelte omtovert? Niets is te gek. Klussen maar!



Bijzonderheden

-Bieden vanaf 200.0000 euro k.k. ;
-Gelegen op Eigen grond;
-Basic appartement vol potentie en geweldig uitzicht over de stad;
-Energielabel E, geldig tot 29-03-2027;
-Energielabel E, (let op je kan 20.000,- euro meer lenen om energiebesparende maatregelen toe te passen BOVEN je maximum hypotheek;
-Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een geiser;
-2 liftinstallaties aanwezig;
-Berging in de kelder;
-De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing;
-Woonoppervlakte circa 63m²;
-Inhoud circa 210m³
-Lichte woonkamer;
-Twee slaapkamers;
-Ruim balkon op het zonnig westen;
-Een eigen parkeerplaats voor bewoners beschikbaar;
-Vlakbij openbaar vervoervoorzieningen;
-In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
-Alle ruimte en mogelijkheden om het naar wens te verbouwen, in te delen en te stylen;
-Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming;
-De woning is niet door de verkopers bewoond geweest;
-Projectnotaris;
-Je krijgt absoluut geen spijt als je deze kans pakt!



Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.