Scheepmakerskade 36

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot maandag 13 mei 2024 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Wat een fijn plekje midden in het Maritiem District in de Stadsdriehoek! Binnenshuis zorgt de nette afwerking en praktische indeling voor een oase van rust. Terwijl je vanaf de bank of het zonnige balkon geniet van een geweldig stadsuitzicht op o.a. op de Scheepmakershaven. Ervaar hier het beste van twee werelden!

Toplocatie in het stadshart van Rotterdam! De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier vind je leuke winkels, boetiekjes, restaurants en barren/cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties, dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Geniet van het stadse leven!

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau met videofoon en postvakken. Middels de lift en het trappenhuis is de woning op de vijfde etage te bereiken.

Vijfde etage:
Via de entree zijn alle vertrekken van de woning te bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich het leefgedeelte waar je niet alleen geniet van heerlijk veel licht, maar ook een fantastisch uitzicht op de Scheepmakershaven. De mooie hoogbouw, puntje van de Erasmusbrug en gezellige boten op het water zorgen voor een echte stadse view. Terwijl binnenshuis een oase van rust wordt gecreëerd door de moderne afwerking en mooie laminaatvloer. De half open keuken met erker zorgt voor een speelse indeling en heeft voldoende plek om hier een eettafel te plaatsen. Zo blijft alle gezelligheid in één ruimte! De keuken beschikt over een keramischekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de living is het overdekte balkon gelegen op het zuidoosten toegankelijk. Wat is dit een heerlijke plek om te vertoeven met mooi weer met een geweldig uitzicht op de achtergrond!

Aan de andere zijde zijn twee royale slaapkamers gesitueerd. De nette badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine. Verder is in de entree het ruime toilet met fonteintje en een vaste kast gevestigd.

Berging:
Bij de woning hoort een berging van ca. 6 m2 gelegen op de begane grond.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1981
• Woonoppervlakte circa 75 m2
• Inhoud circa 236 m3
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 31-12-2053, waarvan de canon is afgekocht t/m 30-09-2035
• Energielabel B
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €345,- per maand. Dit is inclusief een voorschot stookkosten van € 164,- per maand.
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• Desgewenst kan de inventaris geheel of gedeeltelijk worden overgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.