Wolphaertsbocht 255A

DEZE WONING BEZICHTIGEN? DAT KAN! STUUR ONS KANTOOR EEN BERICHT.



Indeling
Veel wooncomfort, een balkon én een dakterras op het zuiden, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een woonkamer en-suite met prachtige keuken kenmerken deze geheel gemoderniseerde maisonnette in Carnisse. Diverse authentieke elementen zijn behouden waaronder de en-suite deuren, glas-in-lood ramen en paneeldeuren. Samen met diverse moderne elementen zorgen zij voor een woning met sfeer en de juiste looks. Het balkon en dakterras zijn op het zuiden gesitueerd en dankzij de ligging op de bovenste twee verdiepingen heb je veel privacy. Het appartement heeft een ruime kelderberging voor privégebruik.

Je woont in een gezellige, bruisende wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn diverse scholen in de buurt en in de restaurants kun je gerechten van over de hele wereld proeven. De tram stopt op 50 meter afstand (halte Pleinweg) en via de uitvalswegen zijn winkelcentrum Zuidplein, de Maastunnel, Erasmusbrug en het Ikazia ziekenhuis goed te bereiken. In de directe omgeving zorgen supermarkten, winkels en speciaalzaken ervoor dat het jou aan niets ontbreekt. Ga naar een concert of ander evenement bij Ahoy of loop binnen 10 minuten naar het Zuiderpark waar je kunt ontspannen, hardlopen en barbecueën.

Indeling

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is de entree van deze ruime maisonnette. Via de hardhouten voordeur kom je in de hal van waaruit de woonkamer, eetkamer met keuken en de toiletruimte te bereiken zijn. In de hal ligt laminaat en naast de toiletruimte is de trap naar de derde verdieping. De woonkamer is een gezellige leefruimte met een houten vloer, gipsplaten plafond en smaakvolle kleuren op de muren. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote hoekbank en een tv-meubel. De glas-in-loodramen tonen, net als de paneeldeuren, karakter en passen goed in deze leefruimte.

Aan de achterzijde is de eetkamer met open keuken, voorzien van openslaande deuren en een deur naar het 3.20 meter brede balkon op het zuiden. Ook hier zijn de glas-in-lood ramen behouden en in de eetkamer ligt dezelfde houten vloer als in de woonkamer. De moderne keukenopstelling met granieten aanrechtblad en granieten achterwand is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast. De grote, hardstenen tegels in de keuken passen goed bij de houten vloer van de eetkamer.

Derde verdieping:
Volg de trap in de hal naar de derde verdieping. Op nagenoeg de hele verdieping ligt laminaat en de kleuren zorgen voor een slaapverdieping boordevol sfeer. Aan de voorzijde is de master bedroom met een dakkapel, vaste kasten in de schuinte van het dak en een directe toegang tot de badkamer. In de badkamer zie je een grote douche, tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. De langwerpige, witte tegels maken de badkamer optisch groter en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. In de slaapkamer aan de achterzijde zie je een vaste kastenwand met kamerhoge schuifdeuren. De zolder in de nok, te bereiken vanaf de overloop, biedt praktische bergruimte.

Exterieur:
Openslaande deuren in de eetkamer en een deur in de keuken geven toegang tot het balkon op het zuiden. Op de derde verdieping is een ruim dakterras met prachtig uitzicht over de kleurrijke daken van Carnisse. Ook het dakterras is op het zuiden gesitueerd. Zie jij jezelf hier al zitten met je partner, vrienden of familie?

Bijzonderheden:
- Merendeels kunststof kozijnen, voorzien van isolatieglas. De houten balkondeuren en kozijn (achterzijde) zijn van hout;
- Verwarming en warm water via een gehuurde cv-ketel (2021);
- Moderne keuken, badkamer en toiletruimte;
- Twee ruime slaapkamers, waarvan een als kleedkamer is ingericht;
- Balkon en een terras (samen 14.75m2) op het zuiden;
- Ruime kelderberging voor privégebruik;
- Servicekosten € 130,00 per maand;
- Energielabel C;
- Ouderdom/materiaalclausule van toepassing;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Wij leggen jouw bod voor aan de verkoper en nemen persoonlijk contact met je op. Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.

JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 23 MEI 2024 20:00 UUR

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.