Nieuwe Binnenweg 340A

Ontdek het ultieme stedelijke gevoel in dit schitterende 4-kamer Topappartement aan het Heemraadsplein, waar modern comfort en klassieke elegantie samenkomen. Stap binnen en laat je betoveren door de karakteristieke details, zoals het prachtige ornamentenplafond en de klassieke schouw die de ruimte een tijdloze charme geven.
Geniet van het buitenleven op het balkon, perfect voor ochtendkoffie of een rustige avond. Maar het echte hoogtepunt is het royale dakterras, een waar buitenparadijs compleet met een smaakvolle buitenkeuken. Hier kun je vrienden en familie uitnodigen voor onvergetelijke barbecueavonden onder de sterrenhemel, omringd door het bruisende stadsleven.

Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontspanning? Bezoek het Roel Langerak, het Vroesenpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan!

Indeling
Begane grond:
Entree met trapopgang naar de verdieping.

Tweede verdieping:
Stap vanuit de hal de sfeervolle eetkamer binnen. Met een lengte van 6 meter heb je hier voldoende ruimte voor een lange tafel die uitnodigt tot uitgebreid tafelen. Op zonnige dagen open je de openslaande deuren naar het balkon en laat je de frisse lucht binnenstromen. Grenzend aan de eetkamer bevindt zich de keuken, compleet met een prachtig SMEG fornuis met 6 pitten en een brede oven, perfect om heerlijke maaltijden te bereiden. Daarnaast is er nog een vaatwasser, een magnetron en een koel-/vriescombinatie.
De ruime living strekt zich uit over meer dan 5,5 meter breedte, met grote ramen die zorgen voor een aangename lichtinval en zicht op het park. Een klassieke schouw en plafonds met ornamenten voegen karakter toe aan de ruimte. Een fijne plek om een comfortabele zithoek te creëren. Tussen de woonkamer en de eetkamer zijn aan weerszijden inbouwkasten met mooie klassieke deuren, perfect voor het opbergen van je spullen.

Derde verdieping:
Op deze verdieping wachten drie slaapkamers en een badkamer op je. De hoofdslaapkamer is indrukwekkend ruim met zijn 7,5 meter lengte en biedt een mooi uitzicht op het groen buiten. De badkamer is voorzien van een stijlvol wastafelmeubel, een riante inloopdouche en een Japans toilet, alles met oog voor comfort en design. In het op maat gemaakte meubel is ook ruimte voor de wasmachine en de droger.

Dakterras:
En dan is er nog het fantastische dakterras van maar liefst 62 m2, een waar pareltje. De dakopbouw biedt een beschutte plek uit de wind waar je ook op frisse dagen al van de zon kan genieten. Tevens kan je hier enkele praktische zaken herbergen. Het terras is voorzien van een buitenkeuken in het midden, perfect voor gezellige barbecue avonden. Met ruimte voor diverse loungeplekken en een grote eettafel, nodigt het terras uit om te genieten van lange zomeravonden in goed gezelschap. Omringd door groen waan je je middenin de natuur. Het is de kers op de taart van dit prachtige huis.


Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1905
• Woonoppervlakte circa 159 m2
• Inhoud circa 519 m3
• Dakterras circa 62 m2
• Eigen grond
• Energielabel: C
• Verwarming en warm water middels: cv ketel (HR-107
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 180,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.