Mariniersweg 173

Wil jij waanzinnig wonen in het kloppende stadshart van Rotterdam? Haast je dan snel naar dit tweekamerappartement aan de Mariniersweg; een bruisend stukje centrum in de levendige Stadsdriehoek. Dit sublieme stekkie is helemaal klaar om een nieuwe bewoner een comfortabel thuis te bieden en biedt jou de mogelijkheid om al jouw woonwensen te vervullen. Omarm het stadse leven in 3, 2, 1…

Het appartement ligt dus in hartje centrum, met de Meent, de Hoogstraat, de Koopgoot, de Markthal, Station Blaak en de Coolsingel (letterlijk) aan je voeten. Of je nu wilt shoppen, werken, heerlijk wilt eten, al borrelend het einde van de werkdag wilt vieren, wilt sporten of een opleiding wilt volgen: het is zo gek niet te bedenken of het is te vinden binnen handbereik. Van hippe restaurants en bars (van Van Zanten en Bokaal tot aan de Michelinsterren van “Amarone”), tot kleine boutiques en leuke spots als het stadsparkje bij de Laurenskerk.

Heb je zin in een dagje uit? De Doelen, Pathé het Oude Luxor Theater, Holland Casino en Pathé Schouwburgplein staan klaar voor al jouw (culturele) activiteiten. Een stukje hardlopen? Daar leent de Maasboulevard zich uitstekend voor, met een route langs de bekende Rotterdamse bruggen. Do we need to say more?



Indeling

Via de gezamelijke portiek met het bellentableau en de brievenbussen brengt een vaste trap of lift je naar de derde verdieping, waar je vervolgens de woning kan betreden. In de onderbouw vind je jouw eigen berging (circa 1,43 x 1,98 meter).


Appartement op de derde verdieping

Wanneer je de voordeur van het appartement opent, kom je terecht in de lange hal. Hier spot je meteen de mooie laminaatvloer onder je voeten. De hal biedt toegang tot een trapkast en de meterkast, maar ook tot alle andere vertrekken van de woning. Zullen we gaan kijken?

Het vertrek dat je tegenkomt aan de rechtervoorzijde is de slaapkamer die de woning rijk is (circa 2.68 x 4.59 meter). Deze beschikt over alle elementen om een fijne master bedroom te vormen. Het licht dat via de raampartij binnenvalt zorgt er samen met de neutrale afwerkingen en tinten voor, dat je hier alle kanten mee op kan. Good night!

Dan gaan we naar de linkerzijde van de gang, waar we als eerste toegang hebben tot de moderne keuken (circa 1.98 x 2.44 meter). Hier kook je de sterren van de hemel met alle benodigde inbouwapparatuur en vind je tevens de aansluitingen voor wasapparatuur.

De volgende deur aan je linkerhand nodigt je uit in de kleine maar fijne badkamer v.v. inbouwspots (circa 0.91 x 1.96 meter), waar je met een douche, wastafel en toilet over alles beschikt wat je nodig hebt.
Goed, het is de hoogste tijd voor het laatste vertrek van het appartement: de ruimte die betekenis geeft aan de uitdrukking “last but not least”. Wij introduceren, over de volledige breedte van het huis, de aangenaam ruime en lichte living (circa 5.77 x 5.83 meter). Zie je jezelf hier ‘s zondags al luieren op de bank, of met een fijn gezelschap urenlang dineren aan de eettafel? Dat snappen wij.
Ook als je meer een outdoor-persoon bent, ben je hier aan het juiste adres. De woonkamer biedt namelijk toegang tot het heerlijke balkon op het zonnige zuiden (circa 1.96 x 1.38 meter), waar je de komende maanden waanzinnig zal vertoeven met vrienden en familie. Enjoy!



Bijzonderheden

-Fijn en comfortabel tweekamerappartement;
-Gelegen op eigen grond;
-Op een geweldige locatie middenin het Rotterdamse stadshart;
-Op loopafstand van alle hotspots;
-Woonoppervlakte circa 60 m²;
-Inhoud circa 230m³;
-Bouwjaar circa 1956;
-Berging in de kelder;
-Stadsverwarming;
-Houten kozijnen met dubbel glas (behalve de loopdeur naar het balkon);
-Energielabel C (let op je kan 15.000,- euro meer lenen om energiebesparende maatregelen toe te passen BOVEN je maximum hypotheek + 5.000,- euro meer lenen dan je maximum hypotheek;
-Bijdrage Vereniging van Eigenaren circa 189,- euro per maand;
-Goed onderhouden;
-2 liften aanwezig;
-Aangenaam licht in alle vertrekken;
-Ruimtelijke living;
-Heerlijk balkon op het zonnige zuiden;
-Openbaar vervoervoorzieningen om de hoek en voor de deur;
-In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
-Alle voorzieningen om de hoek;
-Pak jij deze kans?


Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.