Noorder Kerkedijk 37E

Aan een prachtige rustige dijk in IJsselmonde hebben wij weer een leuke 4-kamer woning in de verkoop. Ben je handig dan kun je deze woning verbouwen naar jouw droom woning. Want deze woning heeft nog wat liefde en aandacht nodig. De groene diepe achtertuin maakt het woongenot compleet. Ook is via de achteruitgang het winkelcentrum Keizerswaard op loopafstand. De woning is centraal gelegen met diverse verbindingen naar het centrum van Rotterdam.

* Energielabel B
* Diepe achtertuin
* Dubbel glas
* Eigen C.V. Remeha

Indeling:
Begane grond:
- Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toilet en de meterkast en toegang tot de woonkamer.
- De ruime doorzon woonkamer met een laminaat vloer en met de open keuken, trapkast en toegang tot de achtertuin.
- De hoekkeuken is voorzien van een: gaskookplaat, koel/vries combinatie en een vaatwasser.
- De achtertuin heeft een stenen schuurtje en een achteruitgang.

1e verdieping:
- De overloop geeft toegang tot slaapkamer I & II en de badkamer.
- Slaapkamer I bevind zich aan de voorzijde eveneens de badkamer.
- De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en een 2e toilet.
- Slaapkamer II de Master Bedroom is aan de achterzijde gelegen.

2e verdieping:
- De overloop met wasruimte met de wasmachine aansluiting en de C.V Remeha opstelling en de toegang tot de ruime zolderkamer.
- De ruime zolderkamer heeft een dakraam aan de achterzijde.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1987
- Erfpacht is afgekocht tot 01-04-2036
- Woonoppervlakte: 106 m2
- Inhoud: 341 m3
- Perceeloppervlakte: 117 m2
- Energielabel: B
- Houten kozijnen met dubbel glas
- CV-Combiketel: Remeha bouwjaar 2009 eigendom
- Gewenste oplevering: op korte termijn

De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.