onder bod

Ronduitstraat 19

3295EB 's-Gravendeel

€ 300.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 108 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 9 februari 2024

Omschrijving

Gratis advies van de makelaar... klik de link naar deze woning aan en laat u aangenaam verrassen door de metamorfose die de binnenzijde heeft ondergaan.

De richtprijs van 300.000,- euro kosten koper is zeer scherp gesteld.

Vanaf de buitenzijde lijken deze woningen allemaal op elkaar. Heel herkenbaar 'jaren 70 bouw', doorzonkamer, grote ramen enz. Aan de binnenzijde zijn de verschillen daarentegen groot.... wat deze woning meer te bieden heeft dan de andere woningen, dat kunt u op de foto's en verderop in de tekst terugvinden, nog even geduld….

U bent er vast al aan gewend dat de locatie van de aangeboden woning een prominente plaats inneemt in 'mijn verkoopteksten'. Overal staan er huizen, daarom is het ook belangrijk dat u weet wat het wonen aan de Ronduitstraat u te bieden heeft. De Ronduitstraat is gelegen onder aan een mooie groene dijk (vanuit de woonkamer kunt u heerlijk ver weg kijken) en het is de buitenste straat van het buurtschap Schenkeldijk, dat - tot de fusie die leidde tot 1 gemeente (Hoeksche Waard) - behoorde bij ’s-Gravendeel. Het heerlijk rustige buurtschap is gelegen midden tussen Strijen en 's-Gravendeel in.

Vanaf hier rijdt u met de auto in 5 minuten naar de snelweg A16 en in 5 minuten naar de dorpskernen van Strijen en ’s-Gravendeel, waar u alles vindt voor de dagelijkse (of wekelijkse) ‘benodigdheden’. De dichtstbijzijnde basisschool bevindt zich In het nabijgelegen Mookhoek, gelegen op 2 autominuten van deze woning.

De woning is voorzien van een Energielabel met de letter B. De gevels zijn tijdens de bouw geïsoleerd, de kap is recentelijk nageïsoleerd. De woning is geheel voorzien van kunststof ramen met dubbele beglazing.

De bruto inhoud is 376 m². De gebruiksoppervlakte wonen van deze woning is met 21 m² toegenomen ten opzichte van de oorspronkelijk situatie, door het realiseren van een vaste trap naar de tweede verdieping EN het aanbrengen van een dakkapel aan achterzijde (met fraai uitzicht over het verderop gelegen polderlandschap), daarmee komen we uit op 108 m² wonen.

De onderhoudsvriendelijke en afgesloten achtertuin is ca. 6 meter breed en 7,5 meter diep. De stenen berging is lekker ruim (ca. 520 X 266). De totale perceelgrootte 133 m² eigen grond.

De indeling is als volgt: hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de mooie doorzon woonkamer (760 x 370 met grote raampartijen en heerlijk veel lichtinval) en tot de dichte keuken (248 x 195) met loopdeur naar de tuin en een moderne - in 2019 vernieuwde inbouwkeuken voorzien van -apparatuur. De vloer werd afgewerkt met laminaat (2019).

Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, drie slaapkamers (405 x 374/313,, 374 x 334 en 252 x 248) en de nette - in 2020 vernieuwde - badkamer (197 x 191) met ligbad, designradiator en badkamermeubel met wastafel. De vloer van de slaapkamers en overloop is eveneens afgewerkt met laminaat (2019)

Via een vaste trap bereikt u de in 2022 prachtig afgewerkte en verrassend ruime tweede verdieping, waarop een voorzolder - met c.v.-opstelling (HR combiketel 2022 Bosch/Nefit), aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur -, veel bergruimte en een heerlijke vierde slaapkamer met kunststof dakkapel (2021 geplaatst, maximale breedte). De vloer is afgewerkt met ‘visgraat gelegd’ laminaat.

Hoeft u niet per se te wonen 'naast de supermarkt', of 'met een schoolplein in de achtertuin'? Dan wordt deze prachtige woning wellicht UW nieuwe thuis. Wacht niet te lang met reageren, de run op (instapklare) woningen is zeer groot.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 300.000,- k.k.
Status
onder bod
Aangeboden sinds
9 februari 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
133 m²
Woonoppervlakte
108 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
376 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
ligbad, wastafel
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Bergruimte
Soort
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Achtertuin
45 m² (7 m diep en 6 m breed)
Ligging achtertuin
noord
Energie
Energielabel
B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Bosch/Nefit HR combi uit 2022 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.