Vereniging voor makelaars en taxateurs

Paramaribostraat 4

2585 GN 's-Gravenhage € 815.000,- k.k.

Omschrijving

Zeer ruim 4-laags herenhuis met tuin

In een rustige straat in de ARCHIPEL, zeer ruim 4-laags herenhuis, met een bruto woonoppervlakte van circa 259 m². Het huis heeft zeer veel potentie, zoals o.a. de mogelijkheid tot dubbele bewoning. Het huis is keurig bewoond geweest echter dient op een aantal fronten gemoderniseerd te worden.
Gelegen op loopafstand van de winkels op de Bankastraat, openbaar vervoer en het Scheveningse Bos. Op fiets afstand van het stadscentrum, de duinen en het strand. Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen.

Indeling
Begane grond:
Entree via huisnummer 4, hal met bergkast onder trap en toilet, ruime L-vormige woon-/eetkamer (9.56x5.72/3.45m.) voorzien van houten vloer, aansluitend half open keuken uit 2012 voorzien van diverse inbouwapparatuur. Middels openslaande deuren toegang tot de zonnige groene tuin met zon tot ca. 18:00 uur.


Eerste verdieping
Trap naar 1e verdieping:
Overloop met ruime bergkast, riante voor - en achter slaapkamer over de gehele breedte van het huis (resp. 5.72x3.74m. en 5.72x3.21/5.19m.) met speelse lay out. Tussen gelegen badkamer met toilet, vaste wastafel en ligbad.



Tweede verdieping
Trap naar 2e verdieping:
Overloop met separaat toilet, grote voor- en achterkamer (circa 9.57x5.7/3.10m.), wasruimte (voormalig keuken). Toegang tot het zonnige terras (zon tot in de avond). Deze etage kan eenvoudig naar eigen smaak worden heringedeeld met meerdere slaapkamers.



Overige verdiepingen
Trap naar 3e verdieping:
Overloop, slaapkamer voor (5.45x3.27m.), tussengelegen badkamer met toilet, ligbad en vaste wastafel, slaapkamer achter (circa 5.30x3.95m.).


Tuin
Zonnige groene tuin met zon tot ca. 18:00 uur.


Bijzonderheden
- grondoppervlakte ca. 108m² eigen grond
- gebruiksoppervlakte: 214.2m² (volgens NEN 2580-norm)
- bouwjaar: 1890
- rustige straat in de Archipel
- nabij uitvalswegen, openbaar vervoer
- deels voorzien van dubbel glas en voorzetramen
- ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- het huis heeft veel potentie
- dubbele bewoning mogelijk daar het huis vroeger uit 2 woningen bestond (huisnummer 4 en 6) welke zijn samengevoegd tot 1 huis. Splitsing behoord tot de mogelijkheden.
- beschermd stadsgezicht
- oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs€ 815.000,- k.k.
Aangeboden sinds6 dagen geleden
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woonhuisherenhuis
Type woonhuistussenwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1890

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte214 m²
Gebouwgebonden buitenruimte5 m²
Perceeloppervlakte264 m²
Inhoud753 m³

Indeling

Aantal kamers7
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers2
Badkamervoorzieningenligbad, toilet
Aantal woonlagen4

Energie

EnergielabelG
Isolatiegedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel

Buitenruimte

Liggingaan rustige weg, in woonwijk
Tuinachtertuin
Afmeting tuin48m² (6m diep en 8m breed)

Foto's

Makelaar

A & N Vastgoed
Badhuisstraat 127
2584 HG 'S-GRAVENHAGE

Telefoon: 070-3586391
E-mail: info@anvastgoed.nl
Website: www.anvastgoed.nl