Hét vastgoedaanbod van Nederland
verkocht onder voorbehoud

Lavendelstraat 70

2563PT 's-Gravenhage

€ 375.000,- k.k.
Type woning Benedenwoning
Woonoppervlakte 90 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 4 juni 2021

Omschrijving

Dé ideale woning vlak bij het strand, stad en rust? Deze parterre aan de rustige Lavendelstraat is precies dat: een heerlijke en professioneel aangelegde en beplante achtertuin met schuur en overdekt zitgedeelte, moderne keuken en strakke woonkamer met openslaande deuren naar de tuin.

Welkom in de Heesterbuurt!
De ideale locatie tussen rust, de stad en het strand! Deze woning in de Lavendelstraat is gelegen in een rustige en knusse straat, maar binnen 10 minuutjes ben je bij het Zuiderpark, de Bosjes van Pex of gewoon natuurlijk het strand en de duinen zelf. Voor de boodschappen is er ook genoeg keuze: de Albert Heijn XL bij het De Savornin Lohmanplein of lekker naar de Fahrenheitstraat om nog langs die leuke speciaalzaakjes te gaan? Geen zin om te koken? Genoeg keuze in de buurt om de eerste maanden te gebruiken om je nieuwe favoriete tentje te vinden: op de Weimarstraat, Franklinstraat en (alweer) de Fahrenheitstraat is er meer dan genoeg keuzes aan terrasjes, cafés en restaurants (uiteraard kun je ook gewoon lekker de fiets op stappen en naar het centrum van Den Haag gaan, of lekker een strandtent uitkiezen).
Om de hoek stoppen verschillende trams, waaronder tram 2 die zo doorrijdt naar het Centraal Station, Station Laan van NOI en Voorburg. Qua OV zit het dus wel snor: met twee keer inchecken zit je vanuit je woning al in Amsterdam, Rotterdam of waar je ook maar moet zijn in Nederland! En ook als je geen zin hebt in de trein of tram dan heb je goede verbindingen: vanaf de Utrechtsebaan heb je meteen de keuze tussen de A4, A12 én A13!

Wat maakt deze woning bijzonder?
Waar vind je het nog te koop in Den Haag? Een woning in de buurt van het centrum, de stad én het strand, maar ook nog een met een fijne zonovergoten achtertuin? Bij binnenkomst in de hal kun je al zien dat de woning goed onderhouden en doordacht is. Vanaf de hal heb je toegang tot de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin: deze zijn niet alleen heerlijk in de zomer voor een koele bries, maar zorgen ook dat de woonkamer lekker licht is en extra ruim aanvoelt. Aan de andere zijde is de huidige hoofdslaapkamer met een raam aan straatzijde. Wanneer je de hal volgt, valt meteen de moderne keuken op met inbouwverlichting, inductiekookplaat, afzuigkap, luxe stoomoven, Quooker en koelkast met vriezer. Ook is er meer dan genoeg opbergruimte in de kasten en lades. Vanaf de keuken is er toegang tot de tuin. In de hal is er een apart toilet en de badkamer met douche, handdoekradiator en wastafelmeubel.
Aan de achterkant van de woning is een uitbouw gerealiseerd in 2009, waardoor er een extra (slaap)kamer is. Deze wordt op dit moment als kantoor gebruikt, maar is ook ideaal als kamer voor de visite, of entertainmentkamer. De derde slaapkamer is gelegen aan het einde van de hal, welke nu als inloopkast wordt gebruikt.
De achtertuin is professioneel aangelegd en beplant, waardoor het geen ‘dertien in een dozijn’-tuin is: je kunt hier heerlijk genieten in de zon van een hapje en een drankje. Met een goeie barbecue kun je de komende jaren de gezelligste tuinfeesten/-etentjes geven. Wanneer het wat minder zomers weer is, heb je nog steeds iets aan de tuin. Naast de schuur/werkruimte aan de achterzijde is namelijk een overdekte zithoek met elektra. Dus of het nou weer wat meer richting de herfst en winter trekt, kun je lekker in de droogte en warmte genieten van een kop chocolademelk (of glühwein). Naast de overdekte zithoek is een schuur die nu als werkruimte en opbergruimte voor gereedschap wordt gebruikt, maar ook als een fijn tuinhuisje kan worden ingericht.

In het kort: een super strak en goed onderhouden appartement met een net zo’n geweldige achtertuin om de hele zomer (en eventueel winter) van te genieten!

Goed om te weten:
- Gelegen op eigen grond;
- Rustige locatie op ideale afstand van stad en strand;
- Actieve VvE: maandelijkse bijdrage € 62,50;
- Recentelijk onderhoud uitgevoerd (waaronder HR++-beglazing, voegherstel en gevelreiniging;
- Professioneel aangelegde en beplante tuin (inclusief planten- en onderhoudsdocumenten);
- Overdekte zitruimte in de achtertuin met elektra;
- Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing.

*************

The ideal property near the beach, city and in a quiet area? This ground floor apartment in the quiet Lavendelstraat is exactly that: an amazing an professionally landscaped back garden with a shed and a covered sitting area, modern kitchen and neat and tidy living room with French doors to the garden.

Welcome to the Heesterbuurt!
The ideal location between quiet, the city and the beach! This apartment in the Lavendelstraat is located in a quiet street, yet just 10 minutes from the Zuiderpark, the Bosjes van Pex or just the beach and dunes of Scheveningen itself. For your groceries, there is ample choice: the Albert Heijn Xl at the De Savornin Lohmanplein of the Fahrenheitstraat to visit some specialty stores. Don’t feel like cooking? There are enough options in the area to use the first two months to find your new go-to spot: between the Weimarstraat, Franklinstraat and the Fahrenheitstraat (again) there is ample choice in terraces, cafes and restaurants (you can also just get on your bike and go to the city centre or a beach club).
Around the corner are various tram stops, including tram2 which goes on to the Central Station, Station Laan van NOI and Voorburg. The connection with public transport is quite okay: just two check-in with yout OV chipcard and you’re in Amsterdam, Rotterdam or wherever you need to be in The Netherlands! Also if you don’t feel like going by train or tram, you can get on the A4, A12 and A13 via the Utrechtsebaan.

What makes this property special?
Where can you still find such a property in The Hague? Located close to the city, city centre and the beach, including a sunny back garden? When entering the hallway, you can already see that the apartment has been well-maintained and thought through. From the hallway, you have access to the living room with big doors into the harden: not only great in the summer to let in a cool breeze, but also help in making the living room even brighter and more specious. At the other side, the current master bedroom is located with a window at the streetside. When you follow the hallway, the modern kitchen with built-in lighting immediately gets your attention. The kitchen is complete with induction cooking top, extraction hood, luxury steam oven, Quoker and fridge with freezer. Also, there is ample storage space in the various cabinets and drawers. From the kitchen you also have access to the garden. From the kitchen, you have access to the separate toilet and the bathroom with shower, towel heater and sink.
At the back of the apartment, an extension has been realized in 2009, creating an extra (bed)room. Currently, it is used as an office space, but can also easily be used as a guestroom or entertainment room. The third bedroom is located at the end of the hall, which is now used as a walk-in closet.
The back garden has been professionally landscaped and planted, which means this isn’t your ordinary garden: it is great to enjoy a bite and a drink in the sun. With a quality BBQ you can even throw the best garden parties with your friends. When the weather is a bit less sunny, you can still use this great garden. Next to the shed at the back, there is a covered sitting area with electricity. So come rain or come shine, you can either drink a cold beer or a hot chocolate. Next to the sitting area, there is a shed which is currently being used as a work space and storage space for tools. This can easily be used as a garden house.

To summarize: a super neat and well-maintained apartment with an equally amazing back garden to be used the whole summer (or winter)!

Good to know:
- Freehold ground;
- Quiet are at an ideal location with regards to the city and beach;
- Active Owners’ Association: monthly contribution € 62,50;
- Maintenance has recently been done (including HR++-glass, seam renovations and façade cleaning;
- Professionally landscaped and planted garden (including plant and maintenance documentation);
- Covered sitting area in the back garden with electrics;
- Onesta sales conditions apply.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
4 juni 2021
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE
€ 62.00
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Indeling
Aantal woonlagen
1
Gelegen op woonlaag
1
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
90 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
310 m³
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Energie
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Remeha (combiketel) uit 2019 in eigendom

Locatie

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.