Hét vastgoedaanbod van Nederland
verkocht onder voorbehoud

Van Swindenstraat 2

2562RL 's-Gravenhage

€ 235.000,- k.k.
Type woning Benedenwoning
Woonoppervlakte 59 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 16 juni 2021

Omschrijving

N.B: wij kunnen alleen bezichtigingsaanvragen via de e-mail in behandeling nemen.
PLEASE NOTE: we can only take care of viewing requests we receive via email.

Lichte driekamerhoekwoning met superveel lichtinval, een fijne patio en superhandige kelder midden in het gezellige Regentessekwartier!

Welkom in het Regentessekwartier!
De gezellige Weimarstraat, de terrasjes op het zonnige Regentesseplein, de Reinkenstraat iets verderop… Ja als je aan het Regentessekwartier denkt, dan denk je al snel aan terrasjes, gezellige winkeltjes en cafeetjes. Maar bijvoorbeeld ook de ligging zelf is fijn: de ene kant op zit je binnen 10 minuutjes op het strand van Scheveningen (op de fiets met je handdoek onder de arm) en de andere kant op is het ongeveer even kort naar het centrum van Den Haag.
Zoals gezegd zit het met eten en boodschappen wel snor, maar ook voor wat meer rust (of activiteit) is er genoeg keuken: op loopafstand vind je Sportpark de Verademing waar je lekker buiten kunt sporten, maar je (je kinderen) net zo makkelijk op de veldjes kunnen voetballen, basketballen of hardlopen (fun fact: het pad rond de verademing is exact één kilometer lang). Uiteraard – nu de sportscholen weer open zijn – kun je net zo makkelijk naar één van de sportscholen in de buurt. Net zo makkelijk heb je keuze uit groene plekken waar je gewoon een picknick kunt houden, of wat vrijblijvender een balletje kunt trappen: Zorgvliet, Nieuw Eykenduinen en zelfs de Paleistuinen zijn op niet al te grote afstand! Uiteraard is er ook nog het bekende Zuiderpark: er wordt natuurlijk niet meer gevoetbald, maar in de zomer zijn er tal van (gratis) festivals en feesten om van te genieten.
Vlakbij de woning zijn er verschillende tram- en bushaltes, waaronder tram 11 naar Hollands Spoor. Via de Laan van Meerdervoort en Utrechtsebaan ben je zo op de A4, A12 en A13 óf de N44 naar Leiden. Waar je ook moet zijn, de verbinding is prima!

DE WONING:
Wat meteen opvalt aan deze hoekwoning zijn de grote etalageramen: dit is ook niet gek, omdat de woning daadwerkelijk vroeger als winkel dienstdeed. Als je binnenkomt is er dan ook meer dan genoeg daglicht dat naar binnen komt en ook oogt alles net iets ruimer. Eigenlijk is de woonkamer de plek waar alles gebeurt: je vindt hier namelijk ook de keuken, compleet met inbouwmagnetron, vaatwasser, -oven en gaspitten met afzuigkap. Ook is er de benodigde opbergruimte in de kastjes en een wasmachine-aansluiting, netjes weggewerkt in een kast.
Aan de achterzijde van de woning zijn de twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer toegang heeft tot de patio aan de achterzijde. Hier kun je in de zomer lekker eten (misschien een kleine barbecue met je vrienden?) of gewoon even natafelen met een wijntje erbij. Via de gang aansluitend op de woonkamer (met garderobekast) bereik je de badkamer: deze is modern met een fijne regendouche met handkraan, zwevend toilet en uitgevoerd in natuursteen. Vanaf diezelfde gang kun je de trap af naar de kelder onder de woning.

IN HET KORT:
- Super locatie, gelegen tussen stad en strand!
- Lichte woonkamer met grote ramen;
- Genoeg keuze uit supermarken, cafés en restaurants in de buurt;
- Knusse patio aan de achterzijde;
- Actieve VvE: maandelijkse bijdrage: € 75,- (reserve: € 3.974,99 (juni 2021));

____________________________________________________________________________________

Light two-bedroom apartment with lots of natural light coming in, a cozy patio and an extremely useful cellar, all right in the sprawling Regentessekwartier area!

Welcome in the Regentessekwartier!
The sprawling Weimarstraat, the terraces on the sunny Regentesseplein, the Reinkenstraat just a little bit further… Yes, if you think about the Regentessekwartier, you quickly think of a welcome ambiance, fun and lots of shopping possibilities. Not just the area itself is great, but also the location: one way you’re on the Scheveningen beach within 10 minutes (just get on the bike with your towel underneath your arm) and the other way you’re in the city centre just as quick.
As said, food and groceries are no problem, but also for a bit more active lifestyle, there is ample choice. Just a short walk from the apartment you will find Sportpark De Verademing, where you can exercise in the open air (fun fact: the path around the park is exactly 1 kilometre in length). The kids can also spend all of their energy in the little basketball courts or playgrounds scattered around the park. Don’t feel like exercising in the open air? Then you can just as easily pick one of the many gyms in the area: there is a Fit for Free less than 10 minutes from the apartment. Recreation is also an option: because of the central location, you can choose one of the many green parks to have a pick-nick, or just hang out with your friends and a cool drink: Zorgvliet, Nieuw Eykenduinen and even the royal Paleistuinen are a short bike ride away. There is also the famous Zuiderpark, of course: here you can enjoy many (free) festivals and parties during the summer.
Close to the apartment, there are various tram and bus stops, including tram 11 which also stops at the Hollands Spoor train station, as well as trams 2, 3 and 4 towards the Den Haag Centraal train station. The Laan van Meerdervoort and Utrechtsebaan bring you right to the A4, A12 and A13 – as well as the N44 towards Leiden. Wherever you need to be: the connection is no problem!

THE APARTMENT:
What immediately grabs your attention in this corner apartment are the big display windows. This can be explained because the apartment used to be an actual shop. Entering, you are greeted by an abundance of natural light, which adds to the size of the rooms. The living room is the place where everything happens: the kitchen is also found here, complete with built-in microwave, dishwasher, oven and gas hobs with extraction hood. There is ample storage space in the cabinets and the connection for the washing machine has been neatly placed within a separate closet.
At the back of the property, there are the two bedrooms. The master bedroom has access to the patio, which is great to have your dinner during the summertime (perhaps even a small BBQ with friends?) or just enjoy your after dinner coffee. The second bedroom is no less impressive than the master bedroom and can easily be used as guest room, nursery or home office. The adjacent hallway from the living room has a wardrobe and also gives access to the bathroom: this has been executed in a modern style using natural stone, has an extra large shower head including separate hand shower and a floating toilet. From the same hallway, you can access the cellar underneath the apartment. The cellar has been fully insulated, heated and – with a size of 12 m2 – can easily be used as a big storage room.

IN BRIEF:
- Super location, located between city and beach!
- Enough choice of supermarkets, cafes and restaurants in the area;
- Bright living room with large windows;
- Cozy patio at the rear;
- Two spacious bedrooms;
- Insulated, very spacious basement for storage;
- Active VvE: monthly contribution: € 75 (reserve: € 3,974.99 (June 2021));

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 235.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
16 juni 2021
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE
€ 75.00
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Indeling
Aantal woonlagen
1
Gelegen op woonlaag
1
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
250 m³
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in centrum
Energie
Isolatie
dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Remeha Avanta (combiketel) uit 2018 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeervergunningen

Locatie

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.