Hét vastgoedaanbod van Nederland
verkocht onder voorbehoud

Cederstraat 140

2565JS 's-Gravenhage

€ 589.000,- k.k.
Type woning Bovenwoning
Woonoppervlakte 163 m2
Aantal kamers 8
Aangeboden sinds 9 juli 2021
Verkoopmakelaar

Koenders Makelaardij

's-Gravenhage

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

In 1919 bouwde men hier aan de Cederstraat een bijzonder top etage appartement. Bijzonder niet alleen vanwege het al ruime formaat, maar ook vanwege de eigen deur op straat niveau in plaats van de meer gangbare open portiek woningen. Honderd jaar later, in 2019 maakte de huidige bewoner de woning nog meer bijzonder door er een prachtige opbouw op te zetten. De woning groeide naar een licht dubbel bovenhuis van ruim 160 vierkante meter met maar liefst vijf slaapkamers, twee woonkamers met originele ensuite, een spetter van een woonkeuken met eilandbar, een balkon, terras en royaal dakterras op de zon. Waar de sfeer van weleer glorieert door de prachtige glas in lood schuifseparatie, paneeldeuren, ruim drie meter hoge plafonds en schouwen, voegt de nieuwe etage een warme industriële sfeer toe. Hier is gekozen om ruwe materialen te laten zien. De combi maakt een unieke dubbele bovenwoning waar licht, lucht, ruimte en sfeer het werkelijk onmogelijk maken om niet te gaan genieten.

Natuurlijk is er met de verbouwing gekozen voor duurzaam en goed te isoleren en te voorzien van zonnepanelen. De woning prijkt dan ook met een A label, geldig tot 2030.

Indeling: Eigen voordeur aan de straat, hal met trap naar de 2e etage. In het trappenhuis valt veel licht door de joekel van een dakkoepel op het topdak. Ook is er een vernufte berging gemaakt. Eenmaal boven is er een ruime overloop met garderobe, gastentoilet en toegang tot de woon-eetkamer met schuifseparatie en achterbalkon. De twee kamers ensuite zijn nu beide woonruimtes, want achter in de woning is een prachtige woonkeuken met eethoek geïnstalleerd met spoel eiland met bar-gedeelte, en natuurlijk alle benodigde apparatuur. Achter deze ruimte een slaap/werkkamer. Ook aan de voorzijde nog een slaapkamer met flinke bergkast. Aan de gang nog de eerste originele badkamer, met ligbad en dubbele wastafel.
Trap naar de nieuwe kap, ruime centrale overloop. Links twee leuke kinderkamers met hoogslapers. In het midden een centrale kledingkast waar ook de wasapparatuur is opgesteld. Ruime lichte hoofdslaapkamer met toegang tot het dakterras (NW). Een ruim balkon (ZO) is te bereiken via de eerste kinderkamer. Het terras ligt dermate hoog en is ruim 23 vierkante meter groot. Met drie heerlijke buitenruimtes is er altijd een plekje naar wens in de zon of schaduw te vinden. De tweede badkamer met afgesloten toilet, inloopdouche, ligbad en brede dubbele spoelbak.

De Cederstraat ligt tussen het groen van de Valkenboskade en het bruisende winkelgedruis van de Fahrenheitstraat. Hier heb je werkelijk alles op loopafstand!

Verder niet onbelangrijk:
- 9 zonnepanelen 2019
- Vergunde kap uit 2019
- CV combiketel 2019
- Moderne elektra
- Eigen grond
- 1/3e aandeel in de gezonde en actieve VvE, bijdrage: € 85,- p.m.
- Nieuwe concept splitsingsakte ivm de kap

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 589.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
9 juli 2021
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE
€ 85.00
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Soort dak
samengesteld dak
Indeling
Aantal woonlagen
2
Gelegen op woonlaag
3
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
163 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Inhoud
559 m³
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Zonneterras
23 m² (667 m diep en 345 m breed)
Ligging tuin
noordwest
Energie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
c.v.-ketel (combiketel) uit 2019 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

Koenders Makelaardij 2e Schuytstraat 164
2517XK 's-Gravenhage