Hét vastgoedaanbod van Nederland
nieuw beschikbaar

Maretakstraat 113

2563HM 's-Gravenhage

€ 379.000,- k.k.
Type woning Bovenwoning
Woonoppervlakte 122 m2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 21 juli 2021

Omschrijving

Heerlijk ruim en super centraal gelegen dubbel bovenhuis met een zonnig dakterras van ca. 36 m2 . Gelegen in een bruisende buurt en in een rustige en kindvriendelijke straat. Volledig voorzien van dubbele beglazing. De lichte woon-/eetkamer staat in verbinding met de halfopen keuken en de openslaande deuren geven vanuit de woonkamer toegang tot het achterbalkon. Door de ligging heeft deze woning nagenoeg de hele dag zon op de verschillende balkons en het dakterras. De woning beschikt over veel bergruimte in vaste kasten en op de vliering. Gunstige ligging t.o.v. winkels (Fahrenheitstraat, Weimarstraat, Vlierboom- en Appelstraat), divers scholenaanbod en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Recreatie- en sportvoorzieningen en ook de zee, strand en duinen op fietsafstand. Kom je een kijkje nemen?

Indeling
Entree met hal, trap naar 1e verdieping: overloop, separaat toilet, inbouwkast voorzien van wasmachine aansluiting en plaats voor droger en extra bergruimte. Een zonnige woon-/eetkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang middels openslaande deuren naar het achterbalkon. De half open keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur en toegang tot het balkon. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met een uitgebroken voorzijkamer waardoor een fijne studeer/slaapunit ontstaat. Uiteraard is het een kleine ingreep om de woonkamer weer te vergroten door de slaapkamer weer bij de woonkamer te betrekken.

Trap naar 2e verdieping: overloop met een separaat tweede toilet. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers: een slaapkamer 4.07x2.25 met openslaande deuren naar balkon en een ruime slaapkamer 5.53x3.30. Aan de voorzijde de grootste slaapkamer van 5.07x3.30 met ook een ruime inbouwkast en een vlizotrap naar de ruime vliering. Badkamer 2.40x2.00 met ligbad, met separate inloopdouche, vaste wastafel en een design radiator. Trap naar 3e verdieping met dakterras van 6.60x5.44 met hardhouten vlonders en schuttingen en stroomvoorziening voor bijvoorbeeld verlichting of verwarming. De toegang tot het dakterras zorgt ook voor veel extra lichtinval door de dakkoepel.


Balkon
Balkon aan de achterzijde aan de woonkamer op de 1e verdieping, balkon aan de achterzijde aan een slaapkamer op de 2e verdieping. Zonnig dakterras te bereiken via een vast trap.



Bijzonderheden
Keuken: Nette keuken met inbouwapparatuur waaronder oven, 5 pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, wokbrander en vaatwasser.
Badkamer: Nette badkamer met ligbad, wastafelmeubel, douche en ribbenradiator
Electra: Meterkast met 7 groepen, aardlekschakelaar, H&L tariefmeter
Verwarming: Combiketel bouwjaar 2005
Isolatie: Geheel dubbel glas.
Staat van onderhoud binnen: Goed
Staat van onderhoud buiten: Goed
Leidingen: volgens opgave door een vorige eigenaar zijn in 2004 alle waterleidingen vervangen.
Parkeermogelijkheden: Goed
Parkeerkosten: Betaald parkeren vanaf 18.00. Bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk.
Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen.
Ligging: Valkenboskwartier, op 10 minuten afstand van het Centrum van Den Haag en het strand.
VvE: Actieve V.v.E.; bijdrage € 120 p/m, 3/13-de aandeel VvE, nrs. 109-111-113-115-117.
Eigenvermogen op 7 juli 2021 is € 15.819.
inschrijving KvK: ja, jaarlijkse vergadering: ja, periodieke bijdrage: ja, reservefonds: ja, onderhoudsplan: nee, opstalverzekering: ja
Dakterras: In 2004 is er een vaste trap, een vluchtkoepel naar het dak en een houten buitenparketvloer aangelegd t.b.v. dakterras. In 2005 is het platte dak en leidak geheel vernieuwd. Op de vve vergadering van 28 juli 2008 geeft de VvE toestemming voor het dakterras.
Grond: Erfpacht, canon inclusief beheerkosten € 46,97 per ½ jr, 5 jaarlijkse herzieningstermijn valt op 01-01-2025. Notarieel heruitgegeven d.m.v. akte 26 juli 2004.
Clausules: In onze koopovereenkomst worden verkoopclausules opgenomen. Ouderdomsclausule i.v.m. bouwjaar en niet bewoningsclausule is standaard van toepassing
Energielabel: F.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 379.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
21 juli 2021
Aanvaarding
per direct
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Indeling
Aantal woonlagen
2
Gelegen op woonlaag
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, douche, dubbele wastafel
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m²
Inhoud
427 m³
Energie
Isolatie
dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Locatie

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

LaCle Makelaars Valkenboskade 145
2563HA 's-Gravenhage