Hét vastgoedaanbod van Nederland
nieuw beschikbaar

Gerstkamp 262

2592CX 's-Gravenhage

€ 290.000,- k.k.
Type woning Portiekflat
Woonoppervlakte 86 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 13 september 2021
Verkoopmakelaar

RE/MAX Adviseurs Leidschendam

Leidschendam

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving



For English see text below



Starters opgelet!

Volledig gerenoveerd ‘topappartement’ met twee balkons én geweldig uitzicht op Haagse en Rotterdamse skyline

Dit instapklare driekamer hoekappartement van 86m² bevindt zich op de 11e verdieping van portiekflat ‘Aurora’ (1965) en is in 2020 volledig gerenoveerd. Het beschikt over twee slaapkamers. Zowel de woonkamer als open keuken bieden toegang tot een balkon. Vanwege de aanwezigheid van veel raampartijen en de zuid-/zuidwest ligging is er veel lichtinval. Het uitzicht is ademloos: vanuit de zuidkant kijkt men naar Zoetermeer, Delft en Rotterdam, terwijl de zuidwest kant zicht biedt op de Haagse skyline.

Het appartement ligt midden in de groene wijk Mariahoeve en is uitstekend gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A-4, A-12 en N-44, scholen, openbaar vervoer (trein, bus en tram) en winkelcentra, waaronder Het Kleine Loo en Westfield Mall of the Netherlands. Het centrum van Den Haag bevindt zich op 15 minuten fietsafstand, de duinen en het strand van Scheveningen 25 minuten.



Dit appartement bevindt zich in uitstekende staat en is uitermate geschikt voor één-, twee- en driepersoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard! Wacht daarom niet te lang met het plannen van een afspraak.



Indeling begane grond:

Entree met gesloten portiek en modern bellentableau; brievenbussen. Via de trap en (rechter) lift bereikt u de gewenste etage.



Indeling appartement 11e woonlaag

Vanuit de lift bereikt men inpandig de entree. Aan de gang grenst het moderne toilet (met fonteintje), de badkamer (uitgerust met een wastafel(meubel) en inloopdouche, voorzien van een thermostatisch douchepaneel. De twee slaapkamers liggen aan de zuidoostkant en hebben een afmeting van resp. 16m² en 11m². Aan het einde van de gang bevindt zich een ruime berging met plaats voor de elektrische boiler en wasmachine/droger. Ook bevindt zich hier de meter-/groepenkast. Via een industriële deur bereikt men de ruime lichte woonkamer met open keuken. Dit vertrek (44m²) is uitgerust met airconditioning. Vanuit de woonkamer bereikt men een zonnig balkon. De open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een vierpits inductieplaat, wandafzuigkap, koelkast en vrieskast (2 laden) en combimagnetron. De keuken geeft toegang tot een tweede balkon.



Overige kenmerken

De vloeren van de woon- en slaapvertrekken en hal zijn uitgerust met laminaat, deze vertrekken worden verwarmd via vloerverwarming

Het appartement is in 2020 volledig gerenoveerd; de airco is van 2021

De kozijnen zijn uitgerust met dubbelglas

Warm water wordt verkregen via een elektrische boiler

Het aantal groepen bedraagt 7

Het energielabel is D en geldig tot 30 januari 2028

De VVE is actief, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 269,21. Hierin zit een bedrag van € 79,00 aan voorschot stookkosten (blokverwarming)

Het complex is in 2020 grondig aangepakt: de gevels, hal, relingen balkons zijn geschilderd, riool vernieuwd en intercom hal aangepast

Gemeenschappelijke fietsenberging

Parkeren kan in de directe omgeving of op eigen terrein

Het complex ligt op eigen grond

Oplevering in overleg



---



Attention starters!



Completely renovated 'top apartment' with two balconies and a great view of The Hague and Rotterdam skyline



This ready-to-move-in three-room corner apartment of 86m² is located on the 11th floor of the 'Aurora' porch flat (1965) and was completely renovated in 2020. It features two bedrooms. Both the living room and open kitchen offer access to a balcony. Due to the presence of many windows and the south/southwest location, there is a lot of light. The view is breathless: from the south side you can look at Zoetermeer, Delft and Rotterdam, while the south-west side offers a view of the skyline of The Hague.

The apartment is located in the middle of the green Mariahoeve district and is ideally located for the A-4, A-12 and N-44 highways, schools, public transport (train, bus and tram) and shopping centers, including Het Kleine Loo and Westfield. Mall of the Netherlands. The center of The Hague is 15 minutes by bike, the dunes and the beach of Scheveningen 25 minutes.



This apartment is in excellent condition and is ideal for single, double and triple households. A visit is definitely worth it! Therefore, do not wait too long to schedule an appointment.



Layout ground floor:

Entrance with closed porch and modern doorbells; mailboxes. You reach the desired floor via the stairs and (right) elevator.



Layout apartment 11th floor

The indoor entrance is reached from the elevator. Adjacent to the hallway is the modern toilet (with hand basin), the bathroom (equipped with a washbasin (furniture) and walk-in shower, with a thermostatic shower panel. The two bedrooms are located on the southeast side and have a size of 16m² and 11m² respectively. At the end of the hallway is a large storage room with space for the electric boiler and washer/dryer, as well as the meter/group cupboard. Through an industrial door you reach the spacious bright living room with open kitchen. This room (44m²) is equipped with air conditioning. From the living room you reach a sunny balcony. The open kitchen is equipped with built-in appliances including a four-burner induction plate, wall extractor hood, refrigerator and freezer (2 drawers) and combination microwave. The kitchen gives access to a second balcony.



Other characteristics

The floors of the living and sleeping areas and hall are equipped with laminate, these rooms are heated via underfloor heating

The apartment was completely renovated in 2020; the air conditioning is from 2021

The frames are equipped with double glazing

Hot water is obtained by an electric boiler

The number of groups is 7

The energy label is D and valid until January 30, 2028

The VVE is active, the monthly contribution is € 269.21. This includes an amount of € 79.00 in advance for heating costs (block heating)

The complex was renovated in 2020: the facades, hall, railings, balconies have been painted, sewerage has been renewed and intercom hall has been adapted.

Communal bycicle shed

Parking is possible in the immediate vicinity or on site

The complex is on private land

Delivery in consultation

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 290.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
13 september 2021
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
portiekflat
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
plat dak
Indeling
Gelegen op woonlaag
11
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
269 m³
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Energie
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
blokverwarming
Warm water
elektrische boiler eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.