Hét vastgoedaanbod van Nederland
nieuw beschikbaar

Laan van Meerdervoort 189H

2517BA 's-Gravenhage

€ 945.000,- k.k.
Type woning Herenhuis
Woonoppervlakte 247 m2
Aantal kamers 10
Aangeboden sinds 14 september 2021
Verkoopmakelaar

Koenders Makelaardij

's-Gravenhage

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

Wonen in een bijzonder huis op een bijzondere plek. Gelegen in het 'kommetje' van de Laan van Meerdervoort, net voor de gezellige Reinkenstraat is dit huis een stille verrassing! Met een ondiepe maar bijna 10 meter brede tuin, zonnig boventerras en natuurlijk Sunny Court, het verstopte stadspark, als je buitenruimtes zit je helemaal goed. Binnen zijn een riante woonkeuken, grote slaapkamers en veel bergruimte sleutelwoorden.

Indeling:
Entree, meterkast met garderobe, breed uitlopende hal met granito vloer. Berging en ruim toilet. Entree naar de woon-eetkamer met serre. Deze brede plezierige woonetage biedt ruimte voor diverse indelingen. Voorin de woonkamer met echte franse schouw met openhaard. De ruimte is open maar gescheiden door het spoeleiland van de keuken, daardoor heel gezellig. Achter, eveneens open verbonden met de fantastische keuken een bijna 10 meter brede ruimte met ramen, openslaande deuren naar de achtertuin en een zee van ruimte voor entertainen of thuis werken.
De centrale woon-keuken met kookeiland, inbouw apparatuur is een showstopper en speelt de sleutelrol op deze etage. De achtertuin kijkt op een blinde enkele etage hoge muur, maar is breder dan menig tuindiepte in de wijk en ligt op het avondzonnetje. Ruimte voor zit, speel en eet is er en de tuin is met fraaie bestrating onderhoudsarm. Meer zon? Dan naar boven naar het zonnig terras óf het park in. Spelende kinderen kunnen zonder enig oversteek of verkeersinterventie over de stoep naar de speeltuin in het park.

Trap naar de eerste etage: Voorslaapkamer, met zijkamer (thans laundry) en een royale achterslaapkamer met walk-in closet en openslaande deuren naar het achterterras van bijna 10m2. Omdat de woning op elke etage breed uitloopt is de achterzijkamer een enorme Italiaanse design badkamer geworden. Fraaie inloopdouche, vrijstaand bad, 2e WC en bidet en dubbele wastafel - allemaal in harmonie naar en met enorme design tegels.
Trap naar de tweede etage: Overloop met tweede badkamer (Wc en douche, wastafel), toegang tot een grote ruimte die eenvoudig op te delen is. Een riante achterslaapkamer. De voorzijkamer is volledige keuken, waardoor deze etage ideaal is voor aanleun/thuiswonende hulp, een hospitakamer of een riante voorziening voor deze etage als speel/werk ruimte.

De woning bestaat uit kadastraal twee appartementsrechten. Er zijn echter geen scheidende elementen meer, het vormt een mooi geheel. Wel zijn er nog individuele CV-ketels per etage, met als voordeel dat je heel gericht kan verwarmen (thermostaat per etage) en er per etage genoeg warm water is. Dus of je nou een city-dweller stadshuis zoekt met veel ruimte, kantoor aan huis, een aanleun voorziening, of een jong gezin bent wat in de leukste buurt wilt wonen van Den Haag, je zit hier goed. Veelal is in het kommetje genoeg parkeerplek en je loopt zo vijf deuren verder onder het poortje naar SunnyCourt, een stadspark met hoge bomen, een natuurspeeltuin en rustige plekjes om te zitten. Boodschapje doen? Dat doe je om de hoek in de Reinkenstraat. De lekkerste winkelstraat van Den Haag met een rijk aanbod aan smakelijke en leuke winkels! Of even de Appie in aan de overkant.

De woning is snel beschikbaar, gelegen op eigen grond en in goede staat van onderhoud! Wel even belangrijk is dat de eigenaar het laatste jaren heeft verhuurd, dus niet zelf meer heeft bewoond en dat we de ouderdoms- en materialenclausules die met de leeftijd van het oorspronkelijke bouwjaar te maken hebben opnemen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 945.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
14 september 2021
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
130 m²
Woonoppervlakte
247 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
906 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
eindwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
plat dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Achtertuin
40 m² (400 m diep en 990 m breed)
Ligging tuin
noordwest
Energie
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
3 stuks (combiketel) in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeervergunningen

Locatie

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

Koenders Makelaardij 2e Schuytstraat 164
2517XK 's-Gravenhage