Hét vastgoedaanbod van Nederland
verkocht onder voorbehoud

Jan Van Beersstraat 177

2523JW 's-Gravenhage

€ 250.000,- k.k.
Type woning Benedenwoning
Woonoppervlakte 66 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 21 oktober 2021
Verkoopmakelaar

De Huizenbemiddelaar c.s. Haaglanden

Rijswijk

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

ENGLISH BELOW

BEZICHTIGINGSAANVRAGEN UITSLUITEND PER MAIL! INDIEN U EEN AANKOOPMAKELAAR HEEFT, DAN VERZOEKEN WIJ U DEZE BIJ DE BEZICHTIGING MEE TE NEMEN!
De aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld.

VIEWING REQUESTS ONLY BY EMAIL! IF YOU HAVE A PURCHASE BROKER, WE ASK YOU TO BRING HIM/HER WITH YOU DURING THE VIEWING!
Apply for viewing are handled in order of entry.

Let op: deze woning wordt u aangeboden met een vanaf prijs. Biedingen vanaf € 250.000,- k.k. worden door de verkoper serieus in overweging genomen.

Op een uiterst centrale locatie, op de grens van Den Haag/ Rijswijk, treft u deze goed onderhouden en sfeervol ingedeelde 4-kamer parterrewoning met riante tuin op het noordwesten. Deze keurige woning beschikt o.a. over een lichte doorzon woon-/eetkamer met open keuken, 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de tuinzijde en een nette badkamer met ligbad en separate douche.
De ligging is uitermate gunstig met in de nabije omgeving diverse scholen, Park den Burgh met kinderboerderij, het gezellige oude centrum van Rijswijk en de winkelstraat "Gouverneurlaan". Voor de kleine bewoners is er een leuke speeltuin aanwezig en op korte loopafstand bevindt zich een sportveld. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend en met de auto bent u slechts enkele minuten verwijderd van de snelwegen A4, A12 & A13.

Voor de indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij u graag door naar de plattegrond.

Indeling:
Entree woning, voorportaal, lange hal v.v. laminaatvloer, vaste kast en direct toegang tot alle overige vertrekken.

Lichte en modern uitgevoerde woon-/eetkamer van ca. 30 m2 met open keuken ( apparatuur is in 2017/2018 vervangen ) en openslaande deuren naar de tuin. Alle wanden zijn strak afgewerkt in een moderne grijs/witte kleurstelling en op de vloer ligt een keurig laminaat. Het nette keukenblok in hoekopstelling is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigunit en oven. De losse combimagnetron kan, indien gewenst, worden overgenomen.

Het appartement telt 3 slaapkamers van goed formaat. De eerste slaapkamer is gelegen aan de straatzijde en beschikt tevens over praktische bergruimte. De ruime en zeer lichte tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt middels 2 openslaande deuren toegang tot de tuin. De derde naastgelegen, multifunctionele ruimte biedt eveneens toegang tot de tuin. Tevens bevindt zich hier de aansluiting t.b.v. de wasmachine en een vaste kast met daarin de cv-ketel.

De nette, volledig betegelde badkamer met kunststof lamellen plafond, is uitgevoerd met een ligbad, een separate douche, een zwevend closet en een fraai wastafelmeubel met grote spiegel.

Tuin:
De ruim 12 meter diepe, verzorgde achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en beschikt tevens over een eenvoudige overkapping vanuit de keuken. De vrijstaande stenen berging heeft een oppervlakte van ca. 6 m2. Het tweede houten schuurtje heeft wat extra aandacht nodig.

Bijzonderheden:
-Bieden vanaf € 250.000,-
-Bouwjaar 1931
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 66 m2
-Gelegen op eigen grond
-Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Laakkwartier
-Gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing (achterzijde is enkel glas)
-Schilderwerk buitenzijde 2021
-Energielabel E
-Mechanische ventilatie aanwezig in de badkamer
-Remeha cv combiketel uit 2001 (eigendom)
-Tuin ligging noordwest
-Terrasoverkapping d.m.v. golfplaten dak
-Vrijstaande stenen berging
-Tweede houten schuurtje verkeert in slechte staat
-Actieve VvE, periodieke bijdrage € 80,- per maand
-Leuke speeltuin aanwezig op loopafstand
-Vrij parkeren tot 18.00 uur, daarna betaald of middels een vergunning
-Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden
-Gewenste opleverdatum: in overleg

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

English:
Please note: this property is offered to you with a starting price. Bids from € 250.000, - are seriously considered by the seller.

In an extremely central location, on the border of The Hague / Rijswijk, you will find this well-maintained and attractively arranged 4-room ground floor apartment with a spacious garden on the northwest. This neat house has a bright living/dining room with open kitchen, 3 bedrooms, 2 of which are on the garden side and a neat bathroom with bath and separate shower.
The location is extremely favorable with several schools in the vicinity, Park den Burgh with petting zoo, the old center of Rijswijk and the shopping street "Gouverneurlaan". For the small residents there is a nice playground and a sports field is a short walk away. The accessibility by public transport is excellent and by car you are only a few minutes away from the A4, A12 & A13 highways.

For the layout and indicative dimensions, please refer to the floor plan.

Layout:
Entrance to the house, porch, long hall with laminate flooring, closet and direct access to all other rooms.

Bright and modern living/dining room of approx. 30 m2 with open kitchen ( equipment was replaced in 2017/2018 ) and patio doors to the garden. All walls are neatly finished in a modern gray / white color scheme and the floor is neatly laminated. The neat corner kitchen unit is equipped with the following built-in appliances: refrigerator, freezer, dishwasher, 5-burner gas hob with wok burner, extractor unit and oven. The separate combi microwave can be taken over if desired.

The apartment has 3 good sized bedrooms. The first bedroom is located on the street side and has also practical storage space. The spacious and very bright second bedroom is located at the rear of the house and offers access to the garden through 2 French doors. The third adjacent, multifunctional room also provides access to the garden. The connection for the washing machine and a fixed cupboard containing the central heating boiler are also located here.

The neat, fully tiled bathroom with plastic slatted ceiling, is equipped with a bath, a separate shower, a floating closet and a beautiful washbasin with large mirror.

Garden:
The more than 12 meters deep, well-kept backyard is located on the northwest and also has a simple roof from the kitchen. The detached stone shed has an area of approximately 6 m2. The second wooden shed needs some extra attention.

Particularities:
-Bid from € 250.000,-
-Year of construction 1931
-Living area approx. 66 m2
-Located on private land
-Municipally Protected Cityscape Laakkwartier
-Partly equipped with double glazing (rear is single glass)
-Painting outside 2021
-Energy label E
-Mechanical ventilation present in the bathroom
-Remeha cv combi boiler from 2001 (owned)
-Garden location northwest
-Patio cover by means of corrugated roof
-Detached stone shed
-Second wooden shed is in bad condition
-Active VvE, periodic contribution € 80,- per month
-Nice playground available within walking distance
-Free parking until 6 p.m., then paid or through a permit
-Buyer must accept the item information with additional clauses
-Desired delivery date: in consultation

The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and map have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The applied Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. No rights can be derived from the content of this information.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 250.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
21 oktober 2021
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Indeling
Aantal woonlagen
1
Gelegen op woonlaag
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, douche
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
66 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
210 m³
Bergruimte
Soort
vrijstaand steen
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Achtertuin
85 m² ( m diep en m breed)
Energie
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Remeha (combiketel) uit 2001 in eigendom

Locatie