Hét vastgoedaanbod van Nederland
verkocht onder voorbehoud

Badhuisweg 28

2587CH 's-Gravenhage

€ 1.575.000,- k.k.
Type woning Herenhuis
Woonoppervlakte 292 m2
Aantal kamers 7
Aangeboden sinds 25 november 2021

Omschrijving

Bezoekers kunnen zich o.a. aanmelden door het contactformulier in te vullen of een email te sturen naar Ivo van LaCle (zie site van de makelaar).

Royaal stijlvol herenhuis met groot leef souterrain met eigen entree (70m2). De woning is gelegen op Scheveningen, grens Belgisch park en heeft een heerlijke voortuin (ZW) waar u ongezien kunt zonnen en een beknopte stadstuin aan de achterzijde. Diverse originele details. Op steenworp afstand van het Kurhaus, de boulevard en het strand, winkels en openbaar vervoer. Dit pareltje is een lust voor het oog: een huis met een heerlijke uitstraling, goede lichtinval en zeer veel ruimte. De verbouwing is zo goed als klaar. Er kunnen nog enkele aanpassingen gedaan worden in overleg met de verkoper en de aannemer. Maak nu nog een keuze over kleuren en andere zaken.

I.v.m. de Corona crisis worden alle bezichtigingen om de 30 minuten ingepland. Er mag maximaal 1 stel per tijdvak van 30 minuten in het huis. Zorg dat u 1,5 meter afstand houdt. Blijf thuis bij gezondheidsklachten. Raak tijdens de bezichtiging zo min mogelijk aan.

Indeling
Diepe voortuin 8,94, aparte ingang naar souterrain via een brede betonnen trap, opvulbaar met verplaatsbare houten trapdelen i.c.m. speelse zithoekjes. Entree woonhuis, vestibule. Ruime en brede woon-eetkamer (17,70 lang). Aan de voorzijde uitzicht op de voortuin, en aan de achterzijde de keuken met een glazen plafond. Daar achter een kamer (aansluiting aanwezig voor een knusse houtkachel), die bij de tuin betrokken kan worden d.m.v. openslaande deuren. Overloop, modern zwevend toilet. L vormige achtertuin, L vormige bank van steigerhout, pergola.

Souterrain:
Entree souterrain, overloop, wasmachine opstelplaats onder de trap. Enorm groot souterrain (70m2, plafondhoogte 2.83 hoog) met aparte ingang via de voorkant (12,39x4,91). Zeer goed geschikt voor praktijk aan huis, of geweldige speelruimte, dan wel entertainment ruimte voor kinderen. Ook zeer geschikt om in te delen in 2 grote kamers. Geïsoleerde vloer, eiken wit gekalkt lamellenparket, nieuwe meterkast aan de voorzijde.
De andere ruimte achter is een royale wellnessruimte, brede wastafel, designradiator, vrijstaand ligbad, douchecabine met stortdouche, ruimte voor een elektrische sauna.

Eerste etage:
Via een ouderwetse trap naar de eerste etage, gelijk rechts een modern toilet, een studeerkamer of kinderkamer aan de achterzijde. Over de volle lengte van de basis van het huis een riante slaapkamer met in het midden tegenover elkaar een zeer ruime inloopkast en daar tegenover een inloop badkamer met een brede inloop douche en een breed badkamermeubel. U waant zich in een hotelsuite met balkon. Entree via openslaande deuren tot een zonnig balkon aan de voorzijde.

Tweede etage:
Overloop, cv kast, grote slaapkamer achter, tussengelegen badkamer met zwevend toilet, wastafel, brede inloopdouche, designradiator, kortom een prachtige douchegelegenheid tussen 2 zeer grote slaapkamers, ruime slaapkamer voor, en een kleine kitchenette/pantry op de overloop (handig wanneer u een BBQ wenst op het dakterras. U loopt langs de achterslaapkamer door de buitendeur. Daar staat u op het eerste dakterras, dat toegang geeft tot het grote dakterras. Hier heeft u een weids uitzicht met in de verte de zee.


Balkon
Balkon op de eerste verdieping voor en achter, zonnig dakterras achter.

Tuin
Tuin aan de voorzijde met de hele dag zon tot zonsondergang.

Bijzonderheden
Keuken: Moderne open keuken met Siemens inbouwapparatuur waaronder oven, 5 pits kookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-magnetron en cooker.
Badkamer: Nette badkamer in het souterrain, eerste en tweede verdieping,
Electra: Meterkast met 18 groepen, 3 x aardlekschakelaar, nieuwe schakelkast, H&L tariefmeter, slimme meter.
Verwarming: Er wordt gekozen voor een Remeha Combiketel bouwjaar 2021.2022.
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel- en enkel glas.
Kozijnen: Houten kozijnen.
Energieprestatiecertificaat: Wordt aangevraagd door verkoper.
Staat van onderhoud binnen: Uitstekend. De verbouwing is zo goed als klaar. Er kunnen nog enkele aanpassingen gedaan worden in overleg met de verkoper en de aannemer. dus maak nu nog een keuze over kleuren en andere zaken.
Staat van onderhoud buiten: Uitstekend
Parkeermogelijkheden: Zeer goed, relatief veel parkeerplek beschikbaar in deze straat.
Parkeerkosten: Betaald parkeren. Bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk.
Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen.
Ligging: Scheveningen, grens Belgisch park, op 10 minuten afstand van het Centrum van Den Haag en naast het strand.
Grond: Eigen grond

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 1.575.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
25 november 2021
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
174 m²
Woonoppervlakte
292 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Inhoud
1.140 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Indeling
Badkamervoorzieningen
toilet
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Aantal woonlagen
4
Energie
Isolatie
vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Locatie

Verkoopmakelaar

LaCle Makelaars Valkenboskade 145
2563HA 's-Gravenhage