Hét vastgoedaanbod van Nederland
verkocht onder voorbehoud

Wingerdstraat 31

2565VA 's-Gravenhage

€ 265.000,- k.k.
Type woning Portiekwoning
Woonoppervlakte 66 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 27 mei 2022
Verkoopmakelaar

Arnold Taal Makelaardij

's-Gravenhage

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

Keurig appartement op de 2e verdieping met toestemming vanuit de VvE voor een dakterras/dakopbouw. In 2017 is het appartement intern gerenoveerd met een nieuwe keuken, badkamer, toilet, gestucte wanden en plafonds en een nieuwe vloer. De woonkamer is doorgebroken maar een 2e slaapkamer is goed mogelijk. Een gunstige ligging in de Bloemenbuurt met divers winkelaanbod aan de Vlierboomstraat, Appelstraat maar ook Goudenregenplein, Thomsonlaan en Fahrenheitstraat. Openbaar vervoer is om de hoek met een goede verbinding naar het centrum van Den Haag en o.a. Centraal Station. De boulevard, duinen en het strand van Scheveningen zijn op zo’n 15 fietsminuten gelegen.

Indeling:
Open portiek met entree tot het appartement op de 2e verdieping. Centrale hal met meterkast (5 groepen), kleine vliering, vaste kast waarin een opstelplaats voor een wasmachine, vaste kast waarin een opstelplaats voor een cv-ketel (Remeha 2008) en een separaat modern toilet met een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Smaakvolle woonkamer met een vaste kast en een doorbraak naar een eetkamer welke eenvoudig als 2e slaapkamer kan worden ingericht. De keuken met een rechte opstelling is aan de achterzijde van het appartement gelegen en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, designafzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en werkbladverlichting. Vanuit de keuken toegang tot het balkon. Moderne badkamer aan de achterzijde van het appartement welke is voorzien van een inloopdouche met stortdouche en een handige nis, breed wasmeubel en een handdoekenradiator. Vanuit de badkamer eveneens toegang tot het balkon via een schuifpui. Aan de achterzijde van het appartement een prettige masterbedroom.

Kenmerkend voor dit object is de rustige en centrale ligging en het hoge afwerkingsniveau.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend (obligatoir geregeld) waarvan de erfpachtcanon en de beheerkosten zijn afgekocht
- Erfpachtvoorwaarden 1986 herziening 1993
- Kosten akte voor heruitgifte erfpacht zijn reeds voldaan
- Toestemming vanuit de VvE voor een dakopbouw/dakterras aanwezig
- Keuken, badkamer, toilet, vloer- en wandafwerking gerenoveerd in 2017
- Kozijnen voorzijde vernieuwd in 2018
- Schildwerk balkon en kozijnen in 2018,
- VvE is actief met een bijdrage van € 75,- per maand,
- Reserve per 31-12-2021 is ca. € 1.890,-, recentelijk is door VvE het volgende uitgevoerd:
- Dak, daklichten portiek en loodwerk zijn in 2019 geheel vernieuwd
- Schoorstenen zijn gerepareerd in 2019
- Portiek is gerenoveerd in 2021
- Voorgevel is nagelopen en hersteld waar nodig in 2021
- Collectieve opstalverzekering,
- VvE is ingeschreven bij KvK
- VvE bestaat uit 6 leden Wingerdstraat 25 tot en met 35 (oneven nummers) te 's-Gravenhage
- 1/6e aandeel
- Voorzijde is voorzien van kunststofkozijnen kozijnen met HR++ dubbel glas
- Slaapkamer is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Keuken en badkamer zijn voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas
- Appartement is voorzien van laminaat
- Energielabel F
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Arnold Taal Makelaardij volgt de richtlijnen van het RIVM op waarbij wij u verzoeken om niet te komen in geval van verkoudheid, luchtwegklachten, kortademigheid of hoesten. Maak dan liever een andere afspraak op een later moment. Conform de Nederlandse overheid zullen wij geen handen schudden. Graag laten wij u weten dat dit niets afdoet aan ons respect voor opdrachtgevers, leveranciers en andere relaties.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 265.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
27 mei 2022
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE
€ 75.00
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
portiekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
plat dak
Indeling
Aantal woonlagen
1
Gelegen op woonlaag
2
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
tv kabel
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
66 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
224 m³
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg
Energie
Isolatie
dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Remeha (combiketel) uit 2008 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Verkoopmakelaar

Arnold Taal Makelaardij Laan van Meerdervoort 139
2517AW 's-Gravenhage