Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Jan van Rodestraat 16
Jan van Rodestraat 16 Jan van Rodestraat 16 Jan van Rodestraat 16 Jan van Rodestraat 16

Jan van Rodestraat 16

's-Gravenhage 2531XS

Verkoopmakelaar

LaCle Makelaars Valkenboskade 145
's-Gravenhage 2563HA
  • 070-3001820
  • info@lacle.nl
  • www.laclemakelaars.nl
Type woning Portiekflat
Woonoppervlakte 67 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 24 november 2022

Omschrijving

Op de 1e etage gelegen, 4 kamer appartement met achter balkon. Dit gelegen in een rustige woonwijk nabij winkels en openbaar vervoer. Het betreft een woonkamer, drie slaapkamers, nette keuken met inbouwapparatuur

Indeling
Open portiek; entree; meterkast 6 groepen met aardlekschakelaar, hal; woonkamer voorzien van laminaat vloer, voorzijkamer, aparte toilet; doucheruimte, achterzij slaapkamer, nette keuken met net keukenblok voorzien van 4 pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Wasmachineaansluiting bevindt zich ook in de keuken toegang tot achter balkon.
Voor afmetingen zie plattegrond.


Bijzonderheden
Ligging: Gelegen in rustige woonwijk nabij winkels en openbaar vervoer.
Keuken:); Nette keuken met net keukenblok voorzien van 4 pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, wasmachineaansluiting en toegang tot achter balkon.
Electra: 6 groepen met aardlekschakelaar
Verwarming: Doormidden van cv-combi ketel Vaillant 2004
Warm water: Doormidden van cv-combi ketel Vaillant 2004
Isolatie: Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Staat van onderhoud binnen: Goed
Staat van onderhoud buiten: Goed.
Parkeermogelijkheden: Voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving
Bereikbaarheid: Goed bereikbaar met openbaarvervoer ten opzichte van uitvalswegen.
VvE: Actieve V.v.E.; bijdrage € 80, - p/m.
Vloeren: Gehele woning is voorzien van laminaat vloer.
Grond: Het appartement is gelegen op erfpacht, grondwaarde €8.800, herziening per 01 januari 2023, percentage is 0.9% de canon bedraagt per 01 januari 2023 €79.20 per jaar.
Clausules: In onze koopovereenkomst worden standaard verkoopclausules
Opgenomen.
Energieprestatiecertificaat: Er is momenteel geen definitief energieprestatiecertificaat, de woning wordt geleverd met een EPA certificaat.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 24 november 2022
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort appartement
Soort appartement portiekflat
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1936
Bouwperiode 1931-1944
Soort dak plat dak
Indeling
Aantal woonlagen 1
Gelegen op woonlaag 2
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 67 m²
Inhoud 236 m³
Buitenruimte
Ligging in woonwijk
Energie
Isolatie dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel intergas (combiketel) uit 2015 in eigendom

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding