Van Hoytemastraat 78

In het hart van een van de leukste buurten van Den Haag, het Benoordenhout, ligt dit goed onderhouden ruim dubbel bovenhuis met 3 slaapkamers, 2 badkamers en ruim dakterras. De levendige Hoytemastraat biedt een keur aan leuke winkels, restaurants en gezellige koffietentjes. Een ideale locatie ten opzichte van het Haagse bos, Park Clingendael, diverse (internationale) scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer, het strand en uitvalswegen naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Op slechts enkele fietsminuten van het centrum van Den Haag. De woning is direct te betrekken.

Indeling
Begane grond:
Eigen entree op straatniveau met hal en trap naar de eerste verdieping;

Eerste verdieping:
Hal/Overloop met openslaande deuren naar de L-vormige woon-/eetkamer voorzien van een houten vloer. Lichte woonkamer met werkende open haard, openslaande deuren naar het zonnige dakterras aan de achterzijde en aan de voorzijde uitzicht over de winkelstraat. Open keuken met bar, voorzien van de nodige inbouwapparatuur, waaronder een 6-pitsgasfornuis. Grenzend aan de hal is een wc met fonteintje.

Tweede verdieping:
Overloop met daklicht, met vaste kast met wasmachine- en drogeropstelling. Toegang tot de 3 slaapkamers van goed formaat en tussengelegen tweede badkamer met grote inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, wc en designradiator. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. Tweede slaapkamer aan de achterzijde met balkon en met inbouwkast. Derde slaapkamer aan de voorzijde. De voorzijkamer is nu in gebruik als inloopkast.


Bijzonderheden
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 167m2
- Energielabel A
- Houten vloeren in gehele appartement
- Voorzien van dubbel glas
- Goede staat van onderhoud
- Maandelijkse VvE bijdrage € 225,95
- MJOP aanwezig
- Gunstige ligging
- Direct beschikbaar
- In aanvulling op de modelkoopovereenkomst worden de ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule opgenomen
- Geen lijst roerende zaken

" Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.