Woning te koop: Naarderstraat 127 2574PE 's-Gravenhage

Naarderstraat 127

's-Gravenhage 2574PE

Verkoopmakelaar

Agterberg Makelaardij Escamplaan 67
's-Gravenhage 2547GB

070-2600046
info@agterbergmakelaardij.nl
www.agterbergmakelaardij.nl

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 57 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 3 juli 2023

Omschrijving

BELEGGERS OPGELET!
LET OP: DIT APPARTEMENT WORDT IN VERHUURDE STAAT VERKOCHT!
PLEASE NOTE: THIS APARTMENT WILL BE SOLD IN RENTED CONDITION!

Beknopt 3-kamer startersappartement gelegen in een rustige straat in de wijk Rustenburg-Oostbroek. Het appartement beschikt over een twee slaapkamers, badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting, gesloten keuken in rechte opstelling en een balkon met zonnige zuidwesten ligging.

Omgeving:
De woning is gelegen in de fijne wijk Rustenburg-Oostbroek. Door de wijk heen vindt u diverse speeltuintjes waar de kinderen kunnen buitenspelen. De wijk kent een centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo bent u binnen 15 minuten fietsen in het bruisende centrum van Den Haag en bevinden zich op loopafstand de winkels van de Dierenselaan en winkelcentrum Leyenburg. Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van groenvoorzieningen (het Zuiderpark ligt op fietsafstand), strand, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Open portiek met trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Entree woning, hal met meterkast, separaat toilet en toegang tot voorzijkamer, woonkamer, slaapkamer, badkamer en keuken. Voorzijkamer thans in gebruik als slaapkamer, de woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en de huidige bewoner gebruikt deze ruimte als slaapkamer. Aan de achterzijde van het appartement is de tweede slaapkamer gelegen welke van goed formaat is. Tussengelegen badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en beschikt over een eenvoudig keukenblok. Via de keuken is het balkon bereikbaar welke is gelegen op het zonnige zuidwesten.

Kenmerken:
- LET OP: VERHUURD APPARTEMENT
- Bouwjaar 1927
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- 1/6e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 45,-
- Woonoppervlakte ca. 57 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m2
- Inhoud: ca. 190 m3
- Huidige huurprijs bedraagt € 1.050,- per maand exclusief gas, water en elektra
- Drie kamers, waarvan twee slaapkamers
- Verwarming en warm water middels C.V.-ketel
- Voor- en achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
- Achterbalkon met zuidwesten ligging
- Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.