Woning te koop: Weimarstraat 156 158 2562HD 's-Gravenhage

Weimarstraat 156 158

's-Gravenhage 2562HD

Verkoopmakelaar

Koenders Makelaardij 2e Schuytstraat 164
's-Gravenhage 2517XK

070-3655339
info@koenders.nu
www.koenders.nu

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 343 m²

Aantal kamers 12

Aangeboden sinds 25 augustus 2023

Omschrijving

Unieke mogelijkheid om te wonen en te werken aan een van de leukste winkelstraten van Den Haag. Deze winkel van ruim 110m2 en royale bovenwoning van 232m2 zijn van één eigenaar en nu samen te koop! Ze zijn recent kadastraal gesplitst, een V.v.E. is natuurlijk nog niet opgericht. We zoeken eerst een koper voor het geheel, maar de afzonderlijke delen zijn ook te koop. Neem hiervoor contact met ons op!

Indeling: nummer 156 is het bovenhuis, trap naar de eerste etage. Lichte ruime overloop, toilet en gangkast. Doorgebroken kamers ensuite van ruim 13m bij bijna 4m! Achter een half open keuken met doorloop met balkon naar een enorme extra ruimte op de woonverdieping. Ideaal als kantoor aan huis!
Tweede etage: weer een lichte overloop door het ontbreken van een voorzijkabinet, maar hierdoor heb je heerlijk de ruimte voor een creatieve hoek, leeshoek of werkplek. Verder op deze etage twee grote slaapkamers met veel inbouwkasten, een toilet doucheruimte en een separate badkamer met ligbad en wastafel. De achterslaapkamer heeft een balkon.
Kap etage: nu drie ruimtes. Twee slaapkamers en een derde grote is in aanbouw. Een dakraam er in en verder afwerken en hier zijn drie slaapkamers ontstaan. Op deze etage ook een lekker zonnig buiten!

Indeling winkel nummer 158: Winkelruimte met verdeelschot. Totaal 5 meter frontbreedte met eigen voordeur, vaste kast, toilet, keukenruimte. Overdekte plaats en ruime achterruimte en tuin. Vochtige kelder.

Verder niet onbelangrijk:
- De woon winkel functie.
- Twee kadastrale appartementsrechten, geen actieve V.v.E.
- Grotendeels dubbel glas
- Gescheiden meters en CV systeem