Nieuwe Uitleg 6a

FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN

Deze volledig en hoogwaardig gerenoveerde verhoogde parterre met 2 slaapkamers en 2 badkamers ligt verborgen aan een rustige straat aan de gracht aan de Nieuwe Uitleg in het populaire en chique “Buurtschap 2005” in hartje Centrum! Deze prachtige woning is dit jaar volledig en luxe gerenoveerd en van alle gemakken voorzien!

HIGHLIGHTS
• Ruime, verhoogde parterre van ruim 100 m² in een kleinschalig appartementencomplex;
• Volledig en luxe gerenoveerd in 2022;
• Deels voorzien van vloerverwarming;
• Franse balkons aan de voorzijde met uitzicht over de gracht;
• Luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur;
• Twee slaapkamers met elk een eigen badkamer;
• De buitenruimte is gelegen aan de achterzijde en bereikbaar vanuit 1 slaapkamer;
• Ruime interne berging en een extra berging in het souterrain van 9 m²;
• Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas;
• Energielabel B;
• Onderhoud binnen en buiten is uitstekend;
• Actieve VvE van 27 appartementen met een professionele beheerder;
• VvE-bijdrage van circa €285 per maand en een reserve van €312.273 op 31-12-2021;
• Meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
• Eigen grond;
• Beschermd stadsgezicht;
• Gezien het bouwjaar van de woning zal in de koopovereenkomst een ‘materialen- en ouderdomsclausule’ worden opgenomen;
• Oplevering in overleg.

LOCATIE
Verscholen in een rustige straat in hartje Centrum aan een prachtige gracht op een zeer bijzondere plek in “Buurtschap 2005”. Om de hoek liggen de gezellige Denneweg en de Frederikstraat met vele prachtige (boutique) winkels en horecagelegenheden! Ook o.a. de mooie Bankastraat, het Lange Voorhout, de Hofvijver, het Malieveld én het bruisende Zeeheldenkwartier liggen om de hoek. Door de zeer gunstige ligging zit je daarnaast op een paar minuten loopafstand van Den Haag Centraal, ben je op de fiets binnen een kwartiertje op het strand én met de auto al binnen enkele minuten op de A12/A4 en N44. In onze omgevingsfilm krijgt u een goede impressie van deze mooie buurt!

INDELING
Bordestrap naar de luxe afgesloten gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau op de bel-etage. Hal naar entree van het appartement. Grote woonkamer met luxe open keuken welke is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Via de hal - met veel ruimte voor kasten – toegang tot de twee slaapkamers met elk een eigen badkamer. De eerste badkamer is voorzien van een wastafel met wastafelmeubel, inloopdouche, spiegel met verlichting en handdoekenradiator. De tweede badkamer heeft een ligbad en is ook voorzien van een wastafel met wastafelmeubel, spiegel met verlichting, handdoekenradiator en een toilet. Beide slaapkamers geven toegang tot het terras aan de achterzijde van 11m². Vanuit de hal tevens toegang tot een (tweede) apart toilet met fonteintje, een ruime inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine en -droger, cv-ketel (2020), boiler en mechanische ventilatie. In het souterrain bevindt zich een externe berging van 9 m² welke bereikbaar is via de ondergelegen parkeergarage.

MEER INFORMATIE?
Wilt u ook elke dag genieten van luxe op een unieke plek met uitzicht over de gracht en met alle hotspots van Den Haag op loopafstand? Bel ons gerust voor meer informatie of voor het inplannen van een bezichtiging!

---------------------------------

This fully renovated raised ground floor with 2 bedrooms and 2 bathrooms is located at the canal-side at the Nieuwe Uitleg in the popular and high-end "Buurtschap 2005" in city center! This beautiful home has been fully and luxuriously renovated this year and is fully turn-key!

HIGHLIGHTS
• Spacious, raised ground floor of over 100 sq m in a small-scale apartment complex;
• Completely and luxuriously renovated in 2022;
• Partly equipped with underfloor heating;
• French balconies at the front with a beautiful view over the canal;
• Luxurious open kitchen with built-in appliances;
• Two bedrooms, each with its own bathroom;
• The outdoor area is located at the rear and accessible from one bedroom;
• Spacious internal storage room and an extra storage room in the basement of 9 m²;
• Fully equipped with hardwood frames with double glazing;
• Energy label B;
• Maintenance inside and out is excellent;
• Active VvE of 27 apartments with a professional administartor;
• VvE contribution of approximately €285 per month and a reserve of €312,273 on 31-12-2021;
• Long-term maintenance plan available;
• Own ground;
• Protected city view;
• Due to the year of construction of the house, a 'materials and age clause' will be included in the purchase agreement;
• Delivery in consultation.

LOCATION
Hidden in a quiet street in the heart of the city center at a beautiful canal-side in a very unique location in "Buurtschap 2005". Around the corner are the popular Denneweg and Frederikstraat with many beautiful (boutique) shops and restaurants! The Bankastraat, Lange Voorhout, Hofvijver, Malieveld and the lively Zeeheldenkwartier are also just around the corner. Thanks to the very favorable location, you are also a few minutes' walk away from The Hague Central, you can reach the beach within fifteen minutes by bike and the A12/A4 and N44 within a few minutes by car. In our video about the area you will get a good impression of this beautiful neighbourhood!

LAYOUT
Platform stairs to the luxurious closed joint entrance with mailboxes and doorbells on the first floor. Hallway to entrance of the apartment. Large living room with luxury open kitchen which is equipped with all necessary appliances. Through the hall - with plenty of space for cupboards - access to the two bedrooms, each with its own bathroom. The first bathroom has a built-in washbasin, walk-in shower, mirror with lighting and towel radiator. The second bathroom has a bath and is also equipped with a built-in washbasin, mirror with lighting, towel radiator and a toilet. Both bedrooms give access to the terrace at the rear of 11sq m. From the hall also access to a (second) separate toilet with sink, a spacious indoor storage room with plenty of space for the washing machine and dryer, central heating boiler (2020), boiler and mechanical ventilation. In the basement there is an external storage room of 9 sq m which is accessible via the underground parking garage.

MORE INFORMATION?
Do you also want to enjoy luxury every day in a unique and quiet place with a view over the canal and with all the hotspots of The Hague within walking distance? Feel free to call us for more information or to schedule a viewing!